一、離婚分按揭房一方還款另一方有權分割嗎?

婚內用個人財產購買的按揭房是個人財產，另一方無權分割，以下房產均屬于個人財產：

1、一方婚前全款購買的或貸款買房但已還清全部貸款并取得產權證的，屬于夫妻一方的個人財產;

2、一方婚前全款購買的或貸款買房但已還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個人財產;

3、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，應認定為夫妻一方個人財產;

4、婚后一方父母為子女出全款買房，并登記在該方子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產;

5、通常，婚前買房歸出資一方，如果出資方將房產登記在對方名下，房屋將視為贈與，應認定為夫妻一方的個人財產;

6、如果婚前買房婚后想換房，將婚前一方個人房產賣了再置換買房，若能保留證明財產前后變化關系的證據(主要是資金銀行流水記錄)，應認定為夫妻一方的個人財產。

二、離婚怎么分割共同財產?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條 【離婚經濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條 【離婚經濟幫助】離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十一條 【離婚損害賠償】有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。

第一千零九十二條 【一方侵害夫妻共同財產的法律后果】夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

分割按揭房的前提條件也是這套房子屬于共同財產，婚前按揭買房，婚后沒有婚內財產協議的，也是用夫妻共同財產還款的，但類似于這種狀況，房子的產權也不是夫妻共有的，離婚時可以要求產權人退還自己還的那部分房貸。

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