在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽署買房合同注意事項
簽署買房合同注意事項
簽署買房合同注意事項：
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。
3、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
4、購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
以上知識就是小編對簽署買房合同注意事項的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多關(guān)于簽署買房合同注意事項，或是其他法律相關(guān)問題，都可以到律霸網(wǎng)咨詢律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
出軌離婚賠償怎么算
2020-12-28企業(yè)受益人是法人嗎
2021-02-09車禍精神損害賠償?shù)乃髻r如何確定
2020-11-21輕微剮蹭后逃逸怎么處罰是什么
2020-12-23借條上的名字寫錯了怎么辦
2021-01-05涉臺結(jié)婚提交的材料是什么
2020-11-18假離婚算離婚么
2020-12-07土地可以進行抵押嗎
2020-12-16房產(chǎn)證抵押給銀行可以轉(zhuǎn)賣嗎
2020-12-13出口產(chǎn)品責(zé)任險理賠案例
2021-03-08飛機延誤賠償險標準
2021-03-21飛機航班取消有賠償嗎
2021-02-11運輸保險合同糾紛一案
2020-11-11從海運保險角度淺析國外進口商對貿(mào)易合同的選擇
2020-12-29壽險理賠需要知道這些問題
2020-12-11副駕駛?cè)藛T跳車身亡保險公司應(yīng)按照什么標準賠償
2020-12-02保險公司拒賠有哪些合法理由
2020-11-29我國土地承包具體有哪些要求
2020-12-05裝修的房子拆遷之后賠償嗎
2021-03-05戶口不在市里拆遷怎樣補償
2020-12-20