在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房面積差計算如何規定
商品房面積差計算如何規定
根據《商品房銷售管理辦法》第20條規定：“按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
1、合同中有關于面積誤差的約定時，不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。
2、合同中沒有關于面積誤差的約定，則應參照《商品房銷售管理辦法》的上述規定予以處理，這樣既可以達到維護合同效力的目的，有利于房地產業的健康發展，又可以較大限度地在雙方當事人之間實現公平，對雙方的合法權益予以同等的保護。但如果預購方無力再支付超出約定面積的房款，則應根據雙方的意愿進行協商，如果預購方堅持要求解除合同的，應該解除合同。
3、合同中有“按竣工后實際面積計算”的條款，則應看竣工后面積改變的大小是否在一般建筑面積應有的誤差范圍之內。因為這一條款的真實意思是允許預售方修建房屋的面積在建筑行業允許的誤差范圍內與約定面積有一定的差異，但并不是允許房屋面積可以不加限制的任意擴大。如果增加的面積是在正常的誤差范圍內，預購方不能要求解除合同，而應支付增加面積的款項；如果增加的面積超過正常誤差，則應參照《商品房銷售管理辦法》的上述規定予以處理。
看過了上面小編為大家整合的內容，相信你一定對商品房面積差計算如何規定，有了更多的了解。如果您需要法律援助，或者有其他的法律需求，您都可以直接在律霸網進行法律咨詢，這里有專業的律師將為您提供解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
煤礦死亡一人如何處理
2020-11-20小貸公司減資條件是什么
2021-01-08超市售假工商局如何處罰
2021-02-03店鋪租賃合同沒到期解約怎么賠償
2020-12-14質疑產品質量誰舉證
2021-01-22欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05訂婚后女方不想結婚男方能否搶婚
2021-03-23協議離婚需要什么手續
2021-02-17駁回先予執行復議申請通知書還是裁定書
2021-01-27勞動工傷基本賠償項目是什么
2020-12-20商業銀行貸款應遵循的規定是什么
2021-03-17占用河灘地如何處罰
2021-02-12集體合同是特殊的勞動合同嗎
2021-01-13最新（2008）勞動合同范本
2020-12-19勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29索要民工工資屬于勞動爭議嗎
2021-03-17離職后利用公司的商業機密合法嗎
2021-02-01個人雇主拖欠農民工工資怎么辦
2020-11-30降低損失的退保技巧有哪些
2020-12-22人身保險合同的概念
2021-01-14