自從租售同權(quán)政策初見雛形以后,引發(fā)了人們的關(guān)注與熱議,大家紛紛就租賃用地和租售同權(quán)問題展開討論。而租售同權(quán)的實(shí)施,意味著從此租房者與買房者能夠享有同等待遇,這無疑給租房子的人帶來了最大的便利。那么具體這項(xiàng)政策給我們帶來了何種有利影響呢?下面就跟律霸小編一起來了解一下。
“租售同權(quán)”是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女,其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。
租售同權(quán)有哪些好的方面的影響:
1.緩解了人們的買房熱情
曾幾何時(shí),有多少父母,就是為了一套學(xué)區(qū)房而搶破了頭,唏噓不已。不少人買房和換房的目的就是為了孩子的教育,而租售同權(quán),打破了所謂排位制度的限制,給予了租房客同等上學(xué)權(quán)利,現(xiàn)在既然不要買房就可以享受到相應(yīng)的教育了,那么買房換房的壓力自然就小了。
2.進(jìn)一步確立租房體系的地位
租售同權(quán)實(shí)施后,租房的價(jià)值不亞于買房,兩者所享待遇開始對(duì)等起來,那么在一些以存量房為主體的一線城市,這些存量資源就可以更好地發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。
3.對(duì)于人才來說可能格外重要
在北京、上海、廣州、深圳,有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂,因?yàn)樽夥吭驘o法給孩子一個(gè)好的教育資源而被迫出走呢?一旦租售同權(quán),那么對(duì)于人才的吸納將具有顛覆性的影響。
4.房?jī)r(jià)得到有效抑制
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,人們購(gòu)房壓力減少,自然對(duì)于房產(chǎn)的需求會(huì)降低,因此,房?jī)r(jià)格可能會(huì)逐漸回落。而對(duì)于無力購(gòu)房的人而言,如果能夠租房并且享有相關(guān)的權(quán)益,無疑是好事。
綜上所述,租賃用地和租售同權(quán)給我們生活帶來的改變無疑是巨大的。租售同權(quán)的逐漸深化實(shí)施,租賃用地的飛快發(fā)展,租房市場(chǎng)逐漸法制化,規(guī)范法,相信對(duì)我們普通百姓來說,無疑都是有利的。希望政府能夠加快推進(jìn)政策的實(shí)行,使我們?cè)缛障硎艿狡鋷淼谋憷?/p>
房屋租賃合同的法律效力
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