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寧波
商品房買賣中如何進行房屋權屬登記
一、商品房買賣中如何進行房屋權屬登記
對城中村改造中歷史遺留無證房屋，由市規劃主管部門補辦規劃手續后，市住房和城鄉建設行政主管部門核發國有土地上的《房屋所有權證》。違法建設的房屋，不予確認。
（一）申請產權登記時，需提交下列資料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、建設用地使用權證明；
4、市規劃局產權辦理移送表或規劃許可證副本、規劃工作聯系單、報建圖及其他報建資料；
5、質監證明或有資質部門的質量檢測報告；
6、房屋測繪報告。
二、原集體經濟組織或集體企業建設的生產安置用房
城中村改造中，原集體經濟組織或集體企業建設的生產安置用房，申請產權登記時，需提交下列資料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、建設用地使用權證明；
4、建設工程規劃許可證(正本)及附件；
5、房屋竣工驗收證明；
6、房屋測繪報告。
三、原村集體企業改制為股份制公司
原村集體企業改制為股份制公司時，原村集體企業名下的房產，應依法申請轉移登記。辦理轉移登記時，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證；
4、村集體企業職代會決議；
5、村集體企業上級主管部門批準文件；
6、改制主管單位的批準文件；
7、產權交易機構出具的《產權交易憑證》。
四、村集體企業注銷
村集體企業注銷時，原名下的房產應依法處置。處置后，應及時辦理房屋轉移登記，辦理轉移登記時，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證；
4、村集體企業職代會決議；
5、村集體企業上級主管部門批準文件；
6、產權交易機構出具的《產權交易憑證》。
五、原村集體經濟組織名下的房產轉移登記
原村集體經濟組織名下的房產，依法處置后，應及時辦理轉移登記。辦理轉移登記時，應當提交下列資料:
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證；
4、村委會和村民代表會決議；
5、村集體經濟組織的上級主管部門批準文件。
六、城中村改造中核發的房屋所有權證
城中村改造中核發的房屋所有權證，土地為劃撥的，上市流通時，應補交土地出讓金。標準由市國土局確定。
綜上所述，小編整理有關房屋權屬登記的相關內容。由此可見，在取得城中村房屋所有權時，能夠遵循相關法規，辦理權屬登記。違法建設的房屋，不予確認，避免出現違法違規的情形。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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