房子交付使用前要付錢嗎?

交付時有需要付錢。

1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。2.契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。3.中維修基金：目前有不少物業公司，利用早于交納維修基金規定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。

總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。

4.物業費：一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為準。

5.北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。

6.其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自愿接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

商品房交付使用要滿足什么條件

商品房交付使用的條件是指在簽訂商品房買賣合同后，作為標的物的商品房在具備哪些要求后出賣人即可將其交給買受人占有。

建設部2001年頒發的《商品房銷售管理辦法》第五章規定了商品房的交付，其中第三十條原則規定房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按其交付給買受人。三十一至三十五條規定了房地產開發企業在商品房交付使用時的一些義務(如樣板房問題、提供住宅商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、商品房測繪等)，其中交付使用最嚴格的條件是商品房項目的竣工驗收，因為竣工驗收是行政法規對于商品房交付使用的強制性規定。

《城市房地產開發經營管理條例》第十七條明確規定：房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

房子交付使用前要不要付錢?在房子交付使用的時候開發商大多是代收公共維修基金等費用，除此之外是沒有其他額外的費用了。房子交付使用的時候購房者需要驗收房屋看看質量問題，但不知道具體標準，請您都來律霸網詢問律師。