分清房產(chǎn)是婚前還是婚后

根據(jù)婚姻法十七、十八條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。

因而，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

由于自身財(cái)力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，并且大部分家庭都會(huì)選擇男方父母出全款買房，女方則負(fù)責(zé)裝修及家具的費(fèi)用，來(lái)共同安家置業(yè)。那么這種情況下，房產(chǎn)證上面可不可以寫女方的名字呢?怎么樣才能最大限度保障女方的權(quán)益呢?

《婚姻法解釋三》第十二條指出:當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

也就是說(shuō)，婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是沒有女方份額的。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈(zèng)予男方一人的話，房子是贈(zèng)予夫妻二人的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

不得不說(shuō)，新婚姻法的出臺(tái)讓讓很多指望著嫁個(gè)有房男人的女性夢(mèng)想破滅。所以女人，你要記住以下幾點(diǎn)。

1、買房，一定要買房，不管是婚前還是婚后，有錢還是借錢，請(qǐng)記住，這都是為自己好。

2、忘了自己是個(gè)女人，忘記自己要照顧老公、生小孩照顧小孩，全身心忘我地投入到工作中去。

3、對(duì)方買了房，別拿錢來(lái)裝修跟買車，也別拿錢來(lái)共同生活。否則成了為他投資理財(cái)做保障。

4、貸款買房，以后一起按揭還款，離婚時(shí)只能分到少部分錢，房子升值沒你的份兒。

5、對(duì)方父母如果沒有退休工資、沒醫(yī)保，堅(jiān)決不嫁，他們用養(yǎng)老的錢給兒子買了房，卻要小兩口養(yǎng)他們，以后房子沒你的份，這買賣也太換算了。

當(dāng)新婚姻法遭遇房子，到底是為愛還是為房子，我想很多還沉浸在干得好不如嫁的好這種思想里的女性真的是時(shí)候該醒醒了，不要再想著嫁個(gè)有車有房的男人了，一旦離婚，你什么都分不到。所以，姑娘，你要學(xué)會(huì)獨(dú)立，學(xué)會(huì)做飯洗衣，不是為了將來(lái)照顧老公孩子，而是為了，當(dāng)你自己一個(gè)人生活的時(shí)候，能更好的照顧自己。姑娘，買房吧，不是為了顯示自己多有實(shí)力，而是在別人拋棄你的時(shí)候，你還有屬于自己的一個(gè)家，不至于流落街頭，看盡身邊朋友憐惜的眼眸。如果您遇到的問題較為復(fù)雜，需要這方面的法律幫助，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。