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寧波
除了房款買房到底具體還要交哪些費用
買房可不是付了首付,按期還房貸就行了,有些費用在收房后還需要交付,主要有六種款項,下面小編就和大家具體介紹一下。
1.契稅
根據2016年發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)文件,對于個人購買住房涉及稅費進行了調整。按照規定,契稅可在房產證辦理當日起繳納。
2.權證印花稅:
5元/本
3.交易手續費
住宅:建筑面積X3元/㎡;
4.權屬登記費:
80元/套;
5.房屋維修基金
2008年11月1日起商品住房維修基金交存標準為:
(1)磚混結構住宅49元/m2;
(2)無電梯框架結構住宅55元/m2;
(3)有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/m2:
(4)有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/m2。
6.物業管理費
物業管理費從收房之日開始算起。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由卻拒絕收樓,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。如果是產權人長期不住的房屋或開發商沒有售出的空置房,均應交納物業管理費。物業管理費交房的時候需要交,一般先交一年的費用。
最后律霸網小編還是給大家舉個具體的例子吧,,如果您購買的是一套90m2,約一百萬的房子,則按照以上內容計算下來,買房計算預算的時候大約需要額外準備三萬左右。交房的時候需要交物業費和維修基金,其余的費用辦證的時候交就可以了。
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