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寧波
防控疫情期間房租怎么收
一、防控疫情期間房租怎么收?
疫情防控期間房租要按合同約定計算，不過因為疫情的原因，可以和房東協商，對房租進行減免。疫情防控期間房租減免的依據：
1、《合同法》第117條 不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
《民法總則》第180條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規定，最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定：
《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條 合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
二、疫情期間租房合同糾紛的訴訟流程是什么?
1、寫起訴狀，準備身份證復印件一份;被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構代碼復印件個各一份;
2、到被告地人民法院立案，交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構代碼復印件。
3、證據材料復印件
三、疫情期間租房糾紛的解決方式有哪些?
1、協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁合同當事入協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
疫情期間主要是企業長時間都不能正常的開展業務，企業不能開展業務，就面臨著很多職工的工資收入會受到影響，所以環環相扣就會出現很多的社會矛盾。但是這些矛盾都得根據當時的實際情況分析，房租的征收標準不可能有統一的答案。
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