一、疫情期間免租通知規定是什么?

疫情期間免租通知規定是《四川省人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》對承租國有資產類經營用房的中小企業，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金，各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。(責任單位：省國資委、省機關事務管理局、經濟和信息化廳、財政廳、商務廳)對受疫情影響較大、有發展前景但暫時受困的中小企業，不得抽貸、斷貸、壓貸、罰息，通過變更還款安排及付息周期、延長還款期限、減免逾期利息、無還本續貸等方式，做到應續盡續、快續，增加信用貸款和中長期貸款，確保2020年中小企業信貸規模持續增長、中小微企業綜合融資成本下降0.5個百分點。鼓勵有關方面對辦理銀行貸款產生的保險、擔保、評估、鑒定、過戶、產權登記等相關費用給予減免。(責任單位：省地方金融監管局、經濟和信息化廳、財政廳、人行成都分行、四川銀保監局、省市場監管局)

《廣東省人民政府關于印發應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業復工復產若干政策措施的通知》減輕企業稅費負擔。

疫情防控期間，準許企業延期申報納稅。對符合延期繳納稅款條件的企業，依法延長不超過三個月的稅款繳納期限。對納稅確有困難的企業，依法合理予以減免房產稅、城鎮土地使用稅。對“定期定額”戶，合理調整定額或簡化停業手續。及時落實小微企業普惠性減稅等政策。

二、本次疫情屬于不可抗力，那么承租人能向出租人主張減免疫情期間的租金嗎?

《民法總則》第一百八十條規定“因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。”《民法總則》第一百七十九條規定承擔民事責任的方式主要有停止侵害、排除妨礙、返還財產、恢復原狀、支付違約金等十一種情形。并且《合同法》第一百一十七條第一款規定“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。”《最高人民法院關于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關審判、執行工作的通知》(法[2003]72號)規定:由于“非典”疫情原因，按原合同履行對一方當事人的權益有重大影響的合同糾紛案件，可以根據具體情況，適用公平原則處理。因政府及有關部門為防治“非典”疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛，按照《中華人民共和國合同法》第一百一十七條和第一百一十八條的規定妥善處理。

所以根據上述法律規定可以看出，承租人可以不承擔因為疫情產生的違約責任，但沒有權利不履行支付租金的義務。

三、承租人能否依據情勢變更的規定，請求出租人減免租金?

我國關于情勢變更的法律規定只有最高人民法院關于適用《合同法》若干問題的解釋(二)第二十六條，該條規定“合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除”。該條已經明確主張情勢變更的條件是“無法預見的、非不可抗力”，即只有在“無法預見的、非不可抗力”的情況下，承租人才能依據該條主張變更《房屋租賃合同》，向出租人主張減免房租。已經在本文第一條詳細論述了本次疫情屬于不可抗力，且全國人大常委會法工委發言人也已經進行了明確，所以承租人在未和出租方協商一致的情況下，一般不能直接適用情勢變更的規定請求出租人減免疫情期間的租金。

房租的減免政策它是由地方政府所進行發布通知的，比如說我們國家現在這次疫情非常的嚴重，導致中小企業生產都面臨著非常嚴重的困難，此時是可以主張申請房屋租金的減免的，但是必須要提出申請，而且各個地方的政策也是或多或少有所差異。

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