在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不能租賃的房屋類型有哪些
一、不能租賃的房屋類型有哪些
1、依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
2、根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)屬于違法建筑的;
(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(3)違反規定改變房屋使用性質的;
(4)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
二、違法出租房屋構成非法經營罪嗎
具體需要根據實際情況而定。一般不構成犯罪，而如果是未經許可違建房屋并對外租售，可以根據我國《刑法》第225條 規定：違反國家規定，有下列非法經營行為之一，擾亂市場秩序，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金;情節特別嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產：
(一)未經許可經營法律、行政法規規定的專營、專賣物品或者其他限制買賣的物品的;
(二)買賣進出口許可證、進出口原產地證明以及其他法律、行政法規規定的經營許可證或者批準文件的;
(三)未經國家有關主管部門批準非法經營證券、期貨、保險業務的，或者非法從事資金支付結算業務的;
(四)其他嚴重擾亂市場秩序的非法經營行為。
不少人認為房子是自己的，只要自己想出租就出租，不想出租誰也干涉不到。有這樣的想法，應該是忽略了《城市房屋租賃管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》中的規定，因為這兩個法規中都明確了，一些情況下的房屋是不允許出租的，而要是違法出租房屋，在需要房屋所有人承擔相應的法律責任。
出租人可以提前收回房屋嗎
房屋出租后怎么辦理抵押?
出租人可以解除租房合同嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父母出資買房注意事項
2021-02-10一妻多夫制能否實行
2020-12-30反擔保抵押認定為質押嗎
2021-02-07交通事故傷殘鑒定基本注意事項有哪些
2021-03-09最新勞動合同范本格式范本
2021-03-08宣告失蹤的要求有哪些
2021-01-23交通事故全責賠償和標準
2021-03-15法律法規的變化需要變更勞動合同嗎
2021-02-12應該怎么申辦夫妻財產約定協議公證
2020-11-08無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23違法建筑買賣合同可否應予受理
2021-03-03計件工人被裁員的怎么補償
2021-01-15個人所得稅沒有繳納稅務局會如何處罰
2021-01-20壽險分類具體包括哪些
2020-12-21弘康人壽保險股份有限公司服務承諾包括哪些
2020-12-25人身意外險保險費多少錢
2020-12-07意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26人身保險投保人對哪些人具有保險利益
2020-12-03人身保險時效是如何規定的
2020-11-30快速理賠保險定損的原則是什么
2020-12-28