国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

零首付買房的風(fēng)險是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 840人看過

對于手上沒有足夠資金的人來說,“零首付”無疑是一個很有誘惑力的概念,但是誘惑之后對這個天上掉餡餅的好事也抱有懷疑。那么“零首付”買房究竟是什么意思?在實際購房中是怎么操作完成的?“零首付”買房會不會存在什么風(fēng)險?相信這些問題都是購房者急于了解的。

零首付買房什么意思

很多開發(fā)商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè),零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風(fēng)險。

零首付買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段,并不能影響到開發(fā)商與購房者之間的商品房買賣合同的效力,在取得銷售許可證的前提下平等自愿簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實際履行中,零首付買房存在著很多潛在的法律障礙,如果操作不當(dāng),就容易產(chǎn)生糾紛。

零首付買房的門檻

零首付買房聽起來很美麗,實際上并沒有宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高,最起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。

零首付買房有何風(fēng)險

對于開發(fā)商來說,通過“零首付”或“墊首付”方式來吸引眾多購房者,是為了達到樓盤快速成交的目的。而對于購房者來說,超低首付或零首付并不是減免首付款,而是分期付,雖然暫時緩解了貸款買房的壓力,但最終還是會在規(guī)定的時候內(nèi)要求購房者全部還清。而這段時間內(nèi),購房者都會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。

對于購房者來說,買房前先湊足首付是很有必要的,不然超出了自己的承受范圍勉強買房,會承受太大的經(jīng)濟壓力,可能影響自己的生活品質(zhì),還可能因無力還款帶來違約風(fēng)險。

法律人士解說零首付買房風(fēng)險

“零首付”購房并不符合國家和銀行的相關(guān)政策。采用“零首付”購房的消費者,肯定是要從銀行貸款的客戶,如果開發(fā)商擅自采用“零首付”,沒有嚴(yán)格依照國務(wù)院規(guī)定的住房貸款首付比例政策要求,違背了國家政策。同時,由于貸款人沒有實際交付首付款,無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán),銀行發(fā)放貸款,必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。

此外,“零首付買房”法律風(fēng)險大。

對于開發(fā)商來說,“零首付”需要他們臨時墊款,為此需要墊付一定的利息,如果資金鏈斷裂,面臨很大的資金壓力。開發(fā)商還要對購房者的經(jīng)濟情況、還款能力和信用記錄有一定的了解,如果購房者因為這類原因無法獲得銀行貸款,在房屋買賣合同履行方面存在很大不確定性。

對于購房者來說,如果已經(jīng)購買了二套以上住房,或外地購房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明,就沒有購房資格。當(dāng)這些不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂了"零首付"購房合同后,將面臨購房無效的尷尬境地,其按期交付的首付,可能面臨無法索回的情況。

法律人士告誡,“零首付買房”并非不用購房者支付首付款,其本質(zhì)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過墊付,或者是虛擬抬高房價,多從銀行貸款的方式來獲得首付款。此間開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議,當(dāng)事方甚至因此可能被追究刑事責(zé)任,因此建議消費者不要“零首付”購房。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
鄧子臻

鄧子臻

執(zhí)業(yè)證號:

13401202010212208

安徽金亞太律師事務(wù)所

簡介:

鄧子臻律師,畢業(yè)于安徽大學(xué)法學(xué)院,畢業(yè)后在公檢法機關(guān)任職,現(xiàn)擔(dān)任安徽金亞太律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

鄧子臻

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
精品视频在线免费看| 国产在线精品一区二区不卡了| 色婷婷激情久久| 亚洲午夜电影在线观看| 9191成人精品久久| 国模一区二区三区白浆| 国产精品久久久久天堂| 欧美日韩日日摸| 国产一区二区精品在线观看| 中文av一区二区| 欧美性感一区二区三区| 久久99精品久久久| 亚洲精品自拍动漫在线| 日韩视频在线你懂得| 99视频有精品| 日韩电影免费在线看| 国产精品―色哟哟| 欧美精品1区2区| 成人三级伦理片| 亚洲chinese男男1069| 国产午夜精品理论片a级大结局| 色婷婷亚洲婷婷| 狠狠网亚洲精品| 亚洲主播在线观看| 日本一区免费视频| 7878成人国产在线观看| av综合在线播放| 麻豆91在线播放免费| 亚洲视频图片小说| 久久蜜桃av一区二区天堂 | 欧美亚洲综合另类| 风间由美中文字幕在线看视频国产欧美| 亚洲精品成a人| 久久久久久久久久久久久夜| 欧美亚洲自拍偷拍| 成人av在线影院| 国产在线播放一区三区四| 亚洲国产精品一区二区尤物区| 久久精品欧美一区二区三区不卡 | 精品一区免费av| 亚洲成人激情综合网| 亚洲图片激情小说| 国产三级欧美三级日产三级99 | 成人开心网精品视频| 美女视频免费一区| 丝瓜av网站精品一区二区 | 91一区二区三区在线观看| 狠狠色狠狠色综合日日91app| 丝袜脚交一区二区| 亚洲123区在线观看| 亚洲激情第一区| 亚洲视频一二三区| 亚洲欧洲日韩av| 欧美极品xxx| 国产午夜三级一区二区三| 精品少妇一区二区三区免费观看| 欧美伦理影视网| 欧美日韩国产综合草草| 欧美无人高清视频在线观看| 色94色欧美sute亚洲13| 91丨porny丨在线| 91蜜桃传媒精品久久久一区二区| 成人久久久精品乱码一区二区三区 | 日韩限制级电影在线观看| 欧美日韩国产在线播放网站| 欧美日韩精品一区二区三区四区 | 国产调教视频一区| 国产色爱av资源综合区| 久久精品亚洲麻豆av一区二区| 久久一二三国产| 久久久九九九九| 国产农村妇女精品| 综合av第一页| 亚洲一区二区三区中文字幕在线| 亚洲一区在线观看视频| 性欧美疯狂xxxxbbbb| 免费日本视频一区| 激情综合五月婷婷| 成人精品免费看| 色欧美乱欧美15图片| 欧美日韩国产高清一区| 日韩一二三区不卡| 久久亚洲春色中文字幕久久久| 国产欧美日韩视频一区二区| 17c精品麻豆一区二区免费| 亚洲人成7777| 日日噜噜夜夜狠狠视频欧美人| 麻豆成人久久精品二区三区小说| 国产福利一区二区三区在线视频| 不卡高清视频专区| 欧美视频在线观看一区二区| 精品免费一区二区三区| 国产日产欧美一区| 一区二区三区精品视频| 麻豆成人av在线| 成人毛片视频在线观看| 精品视频在线免费| 久久综合久久久久88| 亚洲欧美一区二区三区国产精品| 午夜精品一区在线观看| 国产精品一区不卡| 精品视频一区 二区 三区| 精品国产自在久精品国产| 亚洲欧洲日本在线| 日韩av中文字幕一区二区三区| 国产精品一卡二| 欧美视频日韩视频| 国产日韩欧美麻豆| 午夜激情一区二区三区| 国产99久久久国产精品潘金 | www.欧美.com| 日韩欧美一级在线播放| 专区另类欧美日韩| 久久电影国产免费久久电影| 91同城在线观看| 欧美精品一区二区三区高清aⅴ | 国产高清一区日本| 欧美美女喷水视频| 国产精品久久久久9999吃药| 美女视频免费一区| 欧美性生活久久| 国产精品美女久久久久aⅴ| 日韩中文字幕不卡| 色视频欧美一区二区三区| 久久久www免费人成精品| 天天色天天爱天天射综合| 99精品国产视频| 久久久精品免费观看| 男女性色大片免费观看一区二区| 97se亚洲国产综合自在线不卡| 亚洲精品一区在线观看| 日本欧美在线观看| 欧洲一区二区三区在线| 中文字幕中文字幕一区二区| 国模一区二区三区白浆| 欧美一卡在线观看| 亚洲电影视频在线| 日本电影欧美片| 中文字幕日本不卡| 成人午夜视频在线| 久久久精品日韩欧美| 加勒比av一区二区| 精品日本一线二线三线不卡| 日韩av中文字幕一区二区三区| 欧美视频一区二区| 一区二区三区不卡视频| 91精品办公室少妇高潮对白| 中文字幕一区在线观看视频| 岛国一区二区三区| 欧美经典三级视频一区二区三区| 国内精品视频一区二区三区八戒| 日韩一区二区三区视频在线| 日本在线观看不卡视频| 欧美一激情一区二区三区| 日日嗨av一区二区三区四区| 91麻豆精品国产综合久久久久久 | a4yy欧美一区二区三区| 国产精品久久久久久久第一福利| 成年人午夜久久久| 亚洲少妇屁股交4| 色噜噜久久综合| 亚洲福利电影网| 欧美一区二区三区人| 久久成人羞羞网站| 国产亚洲女人久久久久毛片| 国产69精品久久99不卡| 亚洲欧美一区二区视频| 色久综合一二码| 日韩电影网1区2区| 精品日韩av一区二区| 国产成人在线看| 亚洲欧美国产毛片在线| 欧美日韩中文字幕一区二区| 免费看黄色91| 久久久精品国产免大香伊| 懂色中文一区二区在线播放| 亚洲天堂网中文字| 欧美日韩大陆在线| 国产综合成人久久大片91| 国产精品美女久久久久久2018| 99re亚洲国产精品| 婷婷激情综合网| 久久精品一区八戒影视| 91美女蜜桃在线| 免费成人在线影院| 国产精品久久久久aaaa樱花| 欧美日韩在线电影| 国产一区二区三区av电影| 综合久久一区二区三区| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 精品一区二区三区在线播放| 国产精品成人一区二区艾草 | 色视频一区二区| 免费高清在线视频一区·| 欧美高清在线精品一区| 欧美日韩一区三区四区| 国产伦理精品不卡| 亚洲一区二区三区四区的| 精品欧美一区二区在线观看| 色老汉av一区二区三区|