首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 租店面違約找哪個部門起訴

租店面違約找哪個部門起訴

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 237人看過

一、租店面違約找哪個部門起訴?

租店面違約找合同履行所在地的民事法院提起訴訟，合同糾紛案件的地域管轄：

依照民事訴訟法第二十三條規(guī)定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。實(shí)踐中，對于被告住所地的確定一般沒有爭議，但確定合同履行地非常復(fù)雜，爭議較多。為統(tǒng)一合同履行地的確定規(guī)則，使之更加明確具體，減少爭議，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》(以下簡稱民訴法解釋)第十八條規(guī)定了確定合同履行地的一般規(guī)則。本期整理了最高人民法院法官對此問題的司法觀點(diǎn)及相關(guān)案例。

二、民事訴訟的流程

1、遞交訴訟狀

2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告;

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄;

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

8、判決宣告。

總之，店面租賃合同違約糾紛肯定不能到公安機(jī)關(guān)去報案，也不是說到工商局或商標(biāo)局等這些部門去起訴，什么事情該哪個單位管轄，這些都是最基本的常識性問題，而且，租賃合同的違約沒辦法通過投訴來解決，該協(xié)商協(xié)商，該仲裁仲裁，實(shí)在不行就起訴。

租房違約金一般怎么算

購房逾期未交房違約金是怎么算的