在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面房違約金合同中是什么規定的？
一、店面房違約金合同中是什么規定的?
由雙方協商認定，如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、合同法規定
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
有關店面房違約金的相關認定情況應當結合實際來進行處理，特別是對于違約金的支付標準和支付方式上，應當由雙方進行協商認定上，寫入合同，雙方都必須嚴格遵守相關合同規定，如果一方存在違約行為，則應當支付違約金。
合同法規定違約金上限是多少
想用支付違約金而拒絕履行合同,這種做法可行嗎
租房合同的違約金多少合適
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
深圳證券交易所股票上市規則
2021-01-15發生交通事故后如何進行傷殘鑒定
2020-12-25保釋出來了還用坐牢嗎
2020-12-31原告不拿離婚調解書怎么辦
2021-01-18撫恤金的發放標準是什么
2020-12-02賣車合同協議書怎么寫
2021-02-21合同詐騙與合同糾紛有沒有區別
2021-02-09同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29競業限制糾紛屬于勞動爭議嗎
2020-11-28用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對
2021-02-28公司可以隨意調崗嗎
2021-01-27勞動糾紛調解以后能否再起訴
2021-01-06海上貨物運輸保險中風險及損失案例解析
2020-11-28專家提醒：如何避免保險合同糾紛
2021-02-06遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16中國保險監督管理委員會行政許可實施辦法
2021-01-09關于國家鼓勵開荒地的政策
2021-01-11房屋拆遷補償是按人頭還是按面積
2021-02-12公租房拆遷補償款如何確定
2021-02-17