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寧波
哪里解決買房糾紛
哪里解決買房糾紛?有關行政主管部門、當地房地產協會等機構。
解決買房糾紛方法
一、開發商工程未完工要求交房逾期
在商品房買賣合同示范文本中有明確約定，如果開發商逾期交房，應當根據逾期天數向業主支付逾期交房違約金，因此開發商不能以未完工為由要求延期交房。對于購房者來說，可以仔細查看合同規定條款，向開發商求償，如拒絕，則可通過法律途徑要求賠償。
二、入住多年仍無法辦理房產證
一般情況下，開發商會于交房后一定期限內辦理初始登記，并將辦理產權證所須資料提交給業主辦理分戶產權證。在辦理完初始登記后，開發商才可提供相關資料給業主辦理產權證或者委托開發商辦理。
如果開發商因為規劃核實、地籍調查等程序滯后或其他違規行為導致不能完成初始登記，業主無法及時辦理產權證的情況，業主可以根據合同中關于逾期辦理產權證的期限及賠償條款依法向開發商主張逾期辦證違約金。
三、房屋設計不合理
如果購房者在支付了房款之后，發現房屋結構不合理影響居住或不能使用該怎么辦?根據合同法的規定，開發商應當向購房者交付滿足正常、合理使用功能的房屋。如房屋出現問題，購房者可根據質量問題的嚴重程度要求解除合同或者要求開發商對房屋進行維修。
四、二手房房東不誠信
在二手房交易過程中，有一種常見糾紛，即房東以未取得配偶同意為名要求解除合同而不愿意進行違約賠償，致使購房者權益受損。根據法律規定，出賣人因未取得權或者處分權致使標的物權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，因此購房者可以據此要求房東做出賠償。
買房糾紛解決時也要為自己爭取權益，應該來律霸網上做個咨詢問問專業法律人士。
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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