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寧波
店面房剛裝修人好房東違約怎么辦？
一、店面房剛裝修人好房東違約怎么辦?
店面房剛裝修人好房東違約此時可以要求違約的房東支付違約金，具體可以和房東進行友好的協商溝通解決糾紛、如沒簽訂合同可采取以下方法：
1，可要求警方協助解決，更甚者可去法院起訴;
2，要求其承擔違約的責任、如果簽合同了，溝通協商無果，可根據合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失。
3，如房東拒絕履行合同，可去法院起訴
二、租店面合同的違約金多少合適 ?
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
三、租店面違約如何賠付
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
店面一般在租賃之后會進行裝修，若是剛裝修好，或者是在租店面的合同有效期間，房東突然反悔，不想再繼續講房屋租賃給承租者，此時房屋的租賃主體，可以向房東提出支付違約金的請求。但是違約金不得超過法律規定的比例。
租房合同的違約金多少合適
買房合同沒有約定違約金怎么辦？
租房違約金怎么算 ？
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