在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面在合同期內房東違約怎么辦
一、店面在合同期內房東違約怎么辦
1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。
2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
《合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
綜上所述，對于店面在合同期內房東違約的可以通過雙方協商賠償處理，承租方也可以通過起訴來解決糾紛，當然也可以選擇退組，不用支付對應的房租，一般房東違約的應該由房東支付違約金，或者因為違約造成的損失由房東承擔。
租房提前退房違約金
租房違約金怎么算 ？
房屋租賃合同違約責任
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無效合同適用調解嗎
2021-03-16行政復議申請人主體是否合格的案件分析
2021-01-29職務犯罪刑期過半能否申請假釋
2020-12-30股票被保全后還能交易嗎
2020-12-06贍養費如何計算
2021-02-02精神損失費賠償標準2020
2020-12-05公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-18技術服務外包勞務合同
2020-11-28疫情耽誤上班工資怎么算
2021-01-24開發商未按時交付房屋，違約金應如何計算
2020-12-08勞動糾紛案件申訴流程
2020-12-06從一起海上貨物運輸保險合同糾紛案談起
2021-02-04保險合同上標注責任免除條款 如何發生效力
2021-03-13公眾責任險理賠流程是怎樣的
2020-12-06交通肇事保險公司可以先予執行嗎
2021-03-15哪些事故保險公司墊搶救費
2021-01-26保險法律法規有哪些,如何實施
2021-02-16發生造成財產損失的事故后應如何處理
2020-11-28交警出交通事故責任認定書要幾天
2021-01-30土地承包有時間限制嗎
2021-01-24