在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃店面違約條款怎么寫？
一、租賃店面違約條款怎么寫?
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。
我國合同法沒有具體規定房屋租賃合同違約金的計算方式，在尊重雙方意思自治的基礎上，有約定按約定，沒有約定的話一般是按照實際損失來計算，且違約金的上限一般是實際損失的30%。
二、租房過程中注意哪些事項?
1、出租房房東個人情況
承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項
承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。
3、房屋損壞情況寫進合同
承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
4、收據押金條的保管
承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
5、物業雜費交付寫進合同
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
綜上所述，人們經商租賃店面的，談好條件后雙方會簽訂店面租賃合同，涉及的條款很多，其中就有違約條款。一般情況下，違約條款包括違約金支付數額、情形。比如出租人將房子提前收回的，應該向對方支付押金的兩倍作為違約金。
租房提前退房違約金
違約責任的形式包括哪些
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約的主要構成要件有哪些
2020-11-10考試作弊的刑法規定有哪些
2020-12-09年薪是勞動爭議糾紛范疇嗎
2021-01-20老字號受法律保護嗎
2020-12-10房屋預告登記是否可以延期
2020-11-12公司怎么注銷
2021-03-02能否追索以前未履行的贍養費
2021-03-26機械設備合同免責條款怎么寫
2021-03-09超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09集體合同是特殊的勞動合同嗎
2021-01-13勞務派遣合同怎樣簽
2021-01-05單位不給員工開離職證明,可以要求賠償嗎
2020-11-22新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22施工工程糾紛屬于勞動仲裁管轄嗎
2021-02-06人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21人身保險有哪些特點
2020-12-09保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03