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寧波
上海租賃備案網簽流程是什么？
一、上海租賃備案網簽流程是什么?
帶房東先去中介或房產交易中心進行租賃合同網簽，再帶上房東去街道辦理租賃備案。未辦理合同網簽的，如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業實施合同網簽;如租賃當事人自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心實施合同網簽。申請國有土地上住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2、當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
4、自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
自然人出租方委托其他代理人申請網簽的，應提交經公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。
二、房屋租賃合同網簽的范圍是什么?
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
三、辦理房屋租賃網簽注意事項有什么?
房地產權證等住房證明上，產權人過世的，當事人需辦理繼承手續后，方可申請辦理租賃合同登記備案。房地產被抵押的，當事人仍需提交住房證明原件，原件核對后返還，收取復印件。產權人為法人或其他組織的，應提交由法定代表人簽署的委托書，并加蓋公章。
綜上所述，上海市規定辦居住證必須要將租賃合同備案網簽，這個環節不能省略。從流程上看，應該是先去辦理網簽，約上房東到各區的房產交易中心，只要是材料齊全，當場就可以辦好。下面就去居住地社區中心辦理租賃合同備案手續。
房屋租賃合同違約責任
常用的房屋租賃合同樣本是什么?
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