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收了租房押金又賣房,前妻也成被告,法院最終判前妻無(wú)需擔(dān)責(zé)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 532人看過(guò)

此前廣西玉林市陸川縣一女子被前夫的朋友訴至法院,要求其與前夫共同返還一筆4.5萬(wàn)元的租房押金。日前,陸川法院對(duì)該案作出判決:該女子不用擔(dān)責(zé),由其前夫返還該筆押金。

原來(lái),就在兩人離婚前的一個(gè)月,丈夫與朋友簽訂了一份《租房協(xié)議》,約定丈夫?qū)⒎课莩鲎饨o朋友,月租1500元,租期20年。《租房協(xié)議》上注明,丈夫已收阿立4.5萬(wàn)元押金,同時(shí)兩人口頭約定,丈夫要將出租房屋的事情明確告知前妻。

根據(jù)2018年出臺(tái)的關(guān)于夫妻共同債務(wù)認(rèn)定的司法解釋第一條,“夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。”

在本次案例中前妻并未在《租房協(xié)議》上與丈夫一起簽字,而且雖然丈夫與朋友兩人口頭約定,丈夫要將出租房屋的事情明確告知前妻,但是實(shí)際上丈夫并未將相關(guān)事宜告訴前妻,前妻事后也并未追認(rèn)《租房協(xié)議》相關(guān)事宜。所以在這一點(diǎn)上,關(guān)于退還《租房協(xié)議》租金的債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù),前妻無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

同時(shí)根據(jù)2018年出臺(tái)的關(guān)于夫妻共同債務(wù)認(rèn)定的司法解釋第三條相關(guān)解釋,即當(dāng)夫妻一方以個(gè)人名義對(duì)外所負(fù)的債務(wù),尤其是數(shù)額較大的債務(wù),超出了家庭日常生活所需的范圍時(shí),通常情況下認(rèn)定該債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù)。除非債權(quán)人能證明債務(wù)用于夫妻共同生活或者共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或者債務(wù)的負(fù)擔(dān)系基于夫妻雙方共同的意思表示,那么則認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。在本次案例中朋友認(rèn)為退還租金屬于夫妻共同債務(wù),因?yàn)槭钦煞蛞环胶炗喌摹蹲夥繀f(xié)議》,且租金數(shù)額較大,所以朋友應(yīng)舉證證明這筆租金的使用用途是在丈夫與前妻的日常生活所需上。當(dāng)朋友對(duì)此不能舉證時(shí),便應(yīng)該承擔(dān)舉證不能的后果,即退還租金不應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),前妻無(wú)需擔(dān)責(zé)。

終上所述,2018年出臺(tái)的關(guān)于夫妻共同債務(wù)認(rèn)定的司法解釋有有利于較少夫妻債務(wù)的民事糾紛,提醒了債權(quán)人在債務(wù)形成時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎審查,也提醒了夫妻一方在形成債務(wù)時(shí)應(yīng)積極與另一方多做溝通。


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石開律師,浙江富奧律師事務(wù)所婚姻家事部主任、公司業(yè)務(wù)部副主任律師,浙江大學(xué)工商管理碩士,企業(yè)管理型律師的倡導(dǎo)者。石開律師工作20年,曾服務(wù)于東方通信、浙大中控、浙江中大集團(tuán)、迪凱投資、美國(guó)道威等等系列公司,歷任銷售、公司運(yùn)營(yíng)、投資和法務(wù)等系列崗位,對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀有著更深入的體會(huì),擅于結(jié)合企業(yè)需求提供更切實(shí)可行的法律解決方案。

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