隨著社會(huì)的發(fā)展，我國經(jīng)濟(jì)也越來越發(fā)達(dá)，從我國一線城市的人口就可以看出來。人口越多的地方住房就越緊張。在大城市90%人口都是外地人口，并且都是租房住。租房的時(shí)候大家都會(huì)交住房押金，這是正常的流程，但是退房的時(shí)候押金也是要退回的。接下來我們一起了解一下上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時(shí)候?

(一)在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金

上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時(shí)候，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

(二)簽訂租房合同前約定煺還條件和日期

最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

(三)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(四)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

以上是我為大家整理的上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時(shí)候“，希望需要用的小伙伴，可以幫到你。不管是在哪個(gè)地區(qū)只要大家是正常的退租符合合同條款的內(nèi)容，房東必須無條件退還押金的。若房東不退還小伙伴可以直接報(bào)警，讓警察出面調(diào)解一下。

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