隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也越來(lái)越發(fā)達(dá)，從我國(guó)一線城市的人口就可以看出來(lái)。人口越多的地方住房就越緊張。在大城市90%人口都是外地人口，并且都是租房住。租房的時(shí)候大家都會(huì)交住房押金，這是正常的流程，但是退房的時(shí)候押金也是要退回的。接下來(lái)我們一起了解一下上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時(shí)候?

(一)在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金

上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時(shí)候，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

(二)簽訂租房合同前約定煺還條件和日期

最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。

(三)如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還

如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(四)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

以上是我為大家整理的上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時(shí)候“，希望需要用的小伙伴，可以幫到你。不管是在哪個(gè)地區(qū)只要大家是正常的退租符合合同條款的內(nèi)容，房東必須無(wú)條件退還押金的。若房東不退還小伙伴可以直接報(bào)警，讓警察出面調(diào)解一下。

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