只有房屋所有人允許他人在租賃房屋后轉租，轉租才可以進行，否則就是違法，而且出租的價格不能高于原承租價格、轉租期限不得長于原租期。只要出租人在六個月內提出異議，轉租人必須撤銷轉租行為。以下是房屋轉租起訴狀，要寫清訴訟請求，用于起訴將房屋轉租的違約行為。

一、起訴狀示例

民事起訴狀

原告：__________，性別：__________，___年___月出生，籍貫：__________

家庭住址：____________________

工作單位：____________________

聯系電話：____________________

被告：__________，性別：__________，___年___月出生，籍貫：__________

家庭住址：____________________

工作單位：____________________

聯系電話：____________________

訴訟請求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告。

2、判令被告按現有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金元。（依法判決被告支付原告違約金元。）

4、判令訴訟費用由被告承擔。事實與理由：年月日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于__________小區房屋，建筑面積__________平方米（房產證號__________），租賃期共個__________月，自___年___月___日起至___年___月___日止。月租金__________元，年租金總__________元整。甲方向乙方收取房屋保證金__________元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：

1、未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構；

2、利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動；

3、預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用；

4、下期房屋租金未提前___個月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，未經甲方同意轉租并拖欠房屋租金。___年___月，被告拖欠___個月工資，經原告追討后補交上。___年___月，又拖欠___個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第___條第___款之約定，行使單方解約權，告知被告___個月后將收回該房產。但被告在接到通知___個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自___年___月至今一直未繳納。綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第___條第___款規定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

_________市_________人民法院

具狀人：____________

___年___月___日

房屋轉租起訴屬于民事訴訟，房屋轉租起訴狀中需要包括原告和被告的個人信息、訴訟請求、原承租事實、原協議內容和被告違約行為內容。若轉租行為伴隨拖欠原承租租金的，也可一并提出請求受理。有效合同受合同法保護，出租合同一定要寫明違約條款等信息。有法律糾紛可咨詢律霸的專業律師。

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