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房屋轉(zhuǎn)租起訴狀怎么寫?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 933人看過

只有房屋所有人允許他人在租賃房屋后轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租才可以進(jìn)行,否則就是違法,而且出租的價(jià)格不能高于原承租價(jià)格、轉(zhuǎn)租期限不得長于原租期。只要出租人在六個(gè)月內(nèi)提出異議,轉(zhuǎn)租人必須撤銷轉(zhuǎn)租行為。以下是房屋轉(zhuǎn)租起訴狀,要寫清訴訟請(qǐng)求,用于起訴將房屋轉(zhuǎn)租的違約行為。

一、起訴狀示例

民事起訴狀

原告:__________,性別:__________,___年___月出生,籍貫:__________

家庭住址:____________________

工作單位:____________________

聯(lián)系電話:____________________

被告:__________,性別:__________,___年___月出生,籍貫:__________

家庭住址:____________________

工作單位:____________________

聯(lián)系電話:____________________

訴訟請(qǐng)求:

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

2、判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;

3、依法判決原告不返還被告保證金元。(依法判決被告支付原告違約金元。)

4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:年月日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告承租原告所有的位于__________小區(qū)房屋,建筑面積__________平方米(房產(chǎn)證號(hào)__________),租賃期共個(gè)__________月,自___年___月___日起至___年___月___日止。月租金__________元,年租金總__________元整。甲方向乙方收取房屋保證金__________元。合同約定,租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:

1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

2、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);

3、預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;

4、下期房屋租金未提前___個(gè)月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后,被告卻屢次違反合同約定,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租并拖欠房屋租金。___年___月,被告拖欠___個(gè)月工資,經(jīng)原告追討后補(bǔ)交上。___年___月,又拖欠___個(gè)月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外,甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第___條第___款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告___個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知___個(gè)月后,拒不搬出。時(shí)至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自___年___月至今一直未繳納。綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第___條第___款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。

此致

_________市_________人民法院

具狀人:____________

___年___月___日

房屋轉(zhuǎn)租起訴屬于民事訴訟,房屋轉(zhuǎn)租起訴狀中需要包括原告和被告的個(gè)人信息、訴訟請(qǐng)求、原承租事實(shí)、原協(xié)議內(nèi)容和被告違約行為內(nèi)容。若轉(zhuǎn)租行為伴隨拖欠原承租租金的,也可一并提出請(qǐng)求受理。有效合同受合同法保護(hù),出租合同一定要寫明違約條款等信息。有法律糾紛可咨詢律霸的專業(yè)律師。

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李軒畢律師,男,43歲,中國政法大學(xué)畢業(yè),通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證,執(zhí)業(yè)證號(hào):15224201710452435,法律理論知識(shí)深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。法律服務(wù)范圍:法律顧問,刑事辯護(hù)與代理(包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審),行政訴訟(起訴行政機(jī)關(guān)違法行政行為),合同糾紛,婚姻家庭糾紛,交通事故賠償,醫(yī)療事故糾紛,民間借貸糾紛,債務(wù)糾紛,商品房買賣糾紛,為客戶發(fā)律師函,代寫各類法律訴狀和文書。

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