在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面租賃合同法律法規有哪些？
個人如果想要經營一家商鋪，就要租賃門面。為了保障出租人和承租人的合法權益，雙方往往會簽訂一份門面租賃合同，合同中會對雙方的權利和義務作出說明。那么，門面租賃合同法律法規有哪些?律霸小編即將在下文整理相關內容為您進行說明，希望可以幫助到您。
一、門面租賃合同法律法規有哪些?
1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
2、在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
3、續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
5、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
二、門面租賃合同無效的情況
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定
三、門面租賃合同生效形式
1、當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2、依法成立的合同，自成立時生效。
承租人支付一定的租金使用門面，但承租人不能隨意改變該處門面的用途。而如果合同采用的是欺騙的手段訂立的，合同當事人有權認為該合同無效，這在法律上也是受到支持的。門面租賃合同的具體條款雙方都應仔細閱讀，以免產生不必要的糾紛。
商鋪租賃合同糾紛法律規定
房屋租賃合同印花稅要交多少？
房屋租賃合同續簽協議范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注銷后民事訴訟主體責任承擔的問題
2021-02-08外貿公司老板要員工逃稅,員工有罪嗎
2020-11-24員工股權激勵解禁后多久能賣
2021-01-12老人不堪忍受長子常年家暴申請人身安全保護令
2021-02-21反抗家暴錘殺丈夫,法院會輕判嗎
2021-02-19合同已經達成怎么不成立
2021-02-13交通事故出院發票歸誰
2021-03-03村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15調崗時需要注意什么
2021-02-01被保險人的義務是什么
2021-02-21保險費的特性有哪些
2021-02-20保險公司“無責免賠”真的能免責嗎
2020-12-21轎車自燃保險公司及時理賠商家代位求償
2020-11-30林地承包合同怎么寫合法
2021-03-09土地互換都有哪些要注意的地方
2020-12-16拆遷補償可以選擇回遷房嗎
2020-11-17拆遷安置回遷房公攤面積怎么計算
2021-01-13老家宅基地上的房子拆遷怎么繼承補償款
2021-02-05搬遷分房是按人頭給嗎
2020-12-20