在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂租賃合同的原則有哪些
【為你推薦】
解除勞動合同? 不安抗辯權? 同時履行抗辯權? 定金能退嗎? 效力待定合同??? 轉租合同???? 合同法
生活中常見的租賃其實也就是關于房屋、車輛的租賃了，但不管是租賃什么物品，此時對于當事人而言最好是簽訂書面的租賃合同，這樣對自身利益也是一種保障。當然，簽訂租賃合同有一定的原則，那么簽訂租賃合同的原則有哪些呢?如果你有這方面的疑惑，那就看下面律霸小編為您做的介紹吧。
一、簽訂租賃合同的原則有哪些
1、當事人地位平等原則。
2、當事人的民事權利能力一律平等。
3、當事人參與租賃業務時，適用同一法律，具有平等的地位。
4、當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協商。
5、等價有償原則、等價交換，實現各自經濟利益。
6、雙方互為給付，互有補償。
7、取得利益與履行義務，價值上大致相等。
8、一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。
9、按損益相當原則，使受害人受償。
10、自愿和公平原則。自愿原則：首先，租賃當事人簽合同時能夠表達自己的真實意志。其次，當事人簽訂合同時有一定意志自由。公平原則：公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。
二、租賃合同有效的條件
租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。
1、租賃合同成立的實質要件：租賃當事人具有相應的民事行為能力;租賃當事人的意思表示真實;內容不違背法律和社會公共利益。
2、租賃合同成立的形式要件，簽訂租賃合同時，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。
3、簽訂的租賃合同無效的情況，無效租賃合同指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發生法律效力的租賃合同。無效租賃合同的認定依據：當事人不合格;合同內容違法;意思表示不真實。
簽訂書面的租賃合同除了可以在一定程度上，保障當事人的合法權益為，要是不幸產生糾紛的話，還能起到定紛止爭的作用。當然，在具體簽訂租賃合同的時候，了解清楚其中的訂立原則也是很有必要的，否則就有可能導致租賃合同無效。
怎么解決房屋租賃合同到期糾紛？
個人房屋租賃合同范本是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上海離職后住房公積金怎么提取
2020-12-15工傷申報超過30天怎么辦
2021-01-04安全生產法規定員工的權利有哪些
2020-12-03在職股東可以成立別的公司嗎
2020-12-31輕微剮蹭后逃逸怎么處罰是什么
2020-12-23沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26現在國家承認事實婚姻嗎
2021-01-03仲裁委裁決下來養老,單位仍然不給怎么辦
2021-03-22離職勞動仲裁需要請律師嗎
2020-12-05存單質押貸款辦理手續和具體流程
2020-12-23未約定授權期限合同不成立嗎
2020-11-14勞動合同續簽申請書模板是什么
2020-12-10被惡意調崗可以要求賠償嗎
2021-01-02勞動糾紛案件申訴流程
2020-12-06產品責任保險責任范圍
2021-02-08飛機延誤賠償處理
2020-11-29投保家庭財產保險應當考慮哪些事項
2021-01-31再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30人身保險合同中“違法行為免賠”條款的理解
2021-01-25