【為你推薦】 解除勞動合同? 不安抗辯權(quán)? 同時履行抗辯權(quán)? 定金能退嗎? 效力待定合同??? 轉(zhuǎn)租合同???? 合同法

生活中常見的租賃其實也就是關(guān)于房屋、車輛的租賃了，但不管是租賃什么物品，此時對于當(dāng)事人而言最好是簽訂書面的租賃合同，這樣對自身利益也是一種保障。當(dāng)然，簽訂租賃合同有一定的原則，那么簽訂租賃合同的原則有哪些呢?如果你有這方面的疑惑，那就看下面律霸小編為您做的介紹吧。

一、簽訂租賃合同的原則有哪些

1、當(dāng)事人地位平等原則。

2、當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。

3、當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時，適用同一法律，具有平等的地位。

4、當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時必須平等協(xié)商。

5、等價有償原則、等價交換，實現(xiàn)各自經(jīng)濟利益。

6、雙方互為給付，互有補償。

7、取得利益與履行義務(wù)，價值上大致相等。

8、一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。

9、按損益相當(dāng)原則，使受害人受償。

10、自愿和公平原則。自愿原則：首先，租賃當(dāng)事人簽合同時能夠表達(dá)自己的真實意志。其次，當(dāng)事人簽訂合同時有一定意志自由。公平原則：公平原則要求當(dāng)事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導(dǎo)自己的行為。

二、租賃合同有效的條件

租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

1、租賃合同成立的實質(zhì)要件：租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;租賃當(dāng)事人的意思表示真實;內(nèi)容不違背法律和社會公共利益。

2、租賃合同成立的形式要件，簽訂租賃合同時，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。

3、簽訂的租賃合同無效的情況，無效租賃合同指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格;合同內(nèi)容違法;意思表示不真實。

簽訂書面的租賃合同除了可以在一定程度上，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益為，要是不幸產(chǎn)生糾紛的話，還能起到定紛止?fàn)幍淖饔谩．?dāng)然，在具體簽訂租賃合同的時候，了解清楚其中的訂立原則也是很有必要的，否則就有可能導(dǎo)致租賃合同無效。

怎么解決房屋租賃合同到期糾紛？

門面租賃合同范本

個人房屋租賃合同范本是什么