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我們在進行房屋租賃的時候，是需要開具房屋租賃發(fā)票的，但是如果房屋租賃發(fā)票丟了，我們應(yīng)該怎么辦，相信大家都不是很清楚。今天，小編就給大家講述一下關(guān)于如果房屋租賃發(fā)票弄丟了，我們應(yīng)該怎么去處理房屋租賃發(fā)票弄丟了的問題以及房屋租賃發(fā)票的其他相關(guān)內(nèi)容。

一、什么是房屋租賃發(fā)票

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。

二、房租發(fā)票丟了怎么辦

1、由開票方提供存根聯(lián)復(fù)印件并注明“此票發(fā)票聯(lián)丟失，此復(fù)印件與原件相符”，加蓋公章后作為原始憑證。

2、重開是可以，不過繳稅太多了，房屋租金的稅率較高，總體稅率20%左右。

3、租戶那邊實在不肯用復(fù)印件，因為是你們把發(fā)票丟了，只有你們用復(fù)印件了，不過要和財務(wù)主管及單位領(lǐng)導(dǎo)說清楚了，以免日后稅務(wù)機關(guān)檢查時發(fā)審麻煩。

三、怎么開房租發(fā)票

1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

3、如果是公司取得租賃收入繳納下列稅金：

營業(yè)稅

如果出租的是營業(yè)用房?如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。

城市維護建設(shè)稅

城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

教育費附加

按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。

房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。

所得稅

當(dāng)然就是所說的企業(yè)所得稅。

4、如果是個人取得租賃收入

與公司不一樣企業(yè)所得稅改為個人所得稅：

扣除上述繳納的稅費，包括納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

5、如果是公司辦理營業(yè)執(zhí)照，需要有辦公地點。要么是自己的房產(chǎn)，那么不涉及到房屋租賃問題;如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費。

四、房租發(fā)票稅率

1、地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。開具發(fā)票時需要繳納的稅費包括：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及個人所得稅。其中對個人出租居民住房按所得的4%的稅率征收房產(chǎn)稅，1.68%的稅率征收營業(yè)稅，5‰的稅率征收個人所得稅，總稅率為6.18%。對個人出租商品用房按所得的12%征收房產(chǎn)稅，5.6%征收營業(yè)稅，1‰征收個人所得稅，1%征收土地使用稅，總稅率為19.6%。

2、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房屋租賃發(fā)票弄丟了我們應(yīng)該怎么處理以及房屋租賃發(fā)票的其他相關(guān)問題。通過以上小編的講解，小新大家都清楚的知道，當(dāng)我們把房屋租賃發(fā)票弄丟了以后是可以進行重開的，只是重開的房屋租賃發(fā)票的稅率較高。