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個人住房商業貸款如何償還

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 632人看過

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保?。

個人住房商業貸款償還

(一)借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本息。

(二)借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本息。

(三)如借款人采用計算機自動扣劃方式，應在與貸款銀行簽訂《借款合同》的同時，與貸款銀行簽訂《個人住房貸款月均還款委托扣劃協議》，并指定用于還款的建-行儲蓄卡(或信用卡)的卡號，保證每月在扣款日開始前將不低于其月均還款額的款項存在其指定的扣款帳戶內。

(四)如借款人逾期還款或存款不足月均還款額自動扣劃不成功的，須由借款人到貸款經辦行會計柜臺辦理還款。

(五)借款人可提前償還全部貸款本息，已計收的貸款利息不做調整。

(六)在還款期限內，借款人未按合同約定的時間償還貸款本息的，在接到貸款經辦行發出的催交通知書后，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰息，以逾期額為基數，每逾期一天，計收萬分之二點一。

綜合以上介紹，個人商業住房貸款的償還有相應的規定和流程。相信大家看了上面介紹后，對于個人住房商業貸款的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。

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