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現實生活中，不僅買房有一定的程序要求。對于租房來講，也是規定了相應的程序的。但這個租房的程序究竟是怎樣的呢？在實際租房的過程中，當事人又應該注意什么問題？關于這兩個問題，律霸小編馬上就在下文中為你解答。

一、租房的程序有哪些？

1、雙方簽訂租賃合同

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證)。并索取復印件做為合同附件。

3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。并索取復印件做為合同附件。

4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%

二、租房要注意什么

1、不能提供產權(原件)的房主勿信。

2、產權證與身份證不對號的勿信。

3、向住所公安局確認身份證號碼。

4、向居委會(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同。

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。

租房后最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。在辦理登記備案手續時，要提交下列材料：

1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;

3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。

房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。

租房雖然不像買房那么麻煩，但也是與當事人利益密切相關的。大家都想租到一套稱心如意的房屋，在此之前就不得不先了解清楚租房的程序以及在租房的過程中應該注意的事項，不然的話，當事人的合法權益就有可能被損害。更多相關知識您可以咨詢律霸鹽城律師。

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