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上海房屋租賃合同登記備案證明繳稅么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 879人看過

根據(jù)上海市有關(guān)部門規(guī)定,在上海租賃房屋雙方需要按時辦理房屋租賃合同登記備案,這是為了規(guī)范房屋出租活動,保障雙方權(quán)益。那么上海房屋租賃合同登記備案證明繳稅么?辦理流程是怎樣的?下面我們來聽聽律霸小編的說法。

一、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明需要交稅么?

辦理租賃備案要先到居委會登記,繳納一年房租2.5%的稅,之后帶好稅金發(fā)票和居住證明到社區(qū)事務(wù)中心辦理租賃備案。居委會登記時,要房東本人到場,并帶好身份證和房產(chǎn)證,并簽承諾書。

二、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明需攜帶材料

1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。

三、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明注意事項

1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時,要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;

4、身份證必須復(fù)印正、反兩面,產(chǎn)權(quán)證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;

5、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;

6、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫,圓珠筆不行。

7、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金,其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同,50元登記費;

8、自帶鋼筆或簽字筆,各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

9、24號窗口可以復(fù)印,復(fù)印費每張1元,建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;

10、順利的話,辦理時間大概需要1.5至2個小時。

四、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明流程

1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺會給一個排隊號,到32-34號窗口等待叫號;

2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格,繳納15元錢,上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗原件)、委托書復(fù)印件(驗原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗原件),領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同,到25號窗口等待(該窗口不叫號,需盡量占據(jù)窗口前的有利位置);

3、從25號窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢,領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù),7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格,詳細(xì)詢問并記錄需要補充的材料,準(zhǔn)備下次再來。

4、7天以后,到服務(wù)臺表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺會給一個排隊號,到37-38號窗口等待叫號;

5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

由此可見,在上海,辦理房屋租賃合同登記備案流程比較簡單,需要雙方帶齊相關(guān)資料到房管中心辦理。并且需要到地稅部門憑借上海房屋租賃合同登記備案證明繳稅,一般繳納一年房租的2.5%。如果想減少稅費,雙方可以在合同中對房租適當(dāng)少寫些。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴陽律師!


房屋租賃合同為什么要備案

房屋租賃辦理登記備案怎么辦理

房屋租賃合同備案的程序有哪些?

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