中介公司開具房屋租賃合同是現(xiàn)在很多租房者和中介公司簽訂的協(xié)議,此項協(xié)議牽涉的問題過多,也是過于復(fù)雜,因為此項合同所牽涉的事個人的錢財和中介公司的利益問題,中介公司開具房屋租賃合同是否符合租賃者的利益,是每個租賃者最為關(guān)心的問題。我們更好的解決此項問題,達到最理想的效果。
中介公司開具房屋租賃合同
協(xié)議編號:租房字第( )號
簽定日期: 年 月 日 出租方姓名: 身份證號: [簡稱甲方] 承租方姓名: 身份證號: [簡稱乙方] 甲方現(xiàn)有 m2面積的房屋,套型為: 地址: 將該房出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)中介服務(wù)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議:
一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,有效期為 年。
二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房,月租金為 元,繳租方式為 支付一次,計人民幣(大寫) 元(¥ 元)。以后應(yīng)在付款期末前 天支付。租房成交后,承租方須向本公司支付中介服務(wù)費 元。
三、乙方接到住房后,應(yīng)及時更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)、中介方無關(guān)。
四、乙方不得擅自改變此房屋的使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛護房內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時維修,否則照價賠償。乙方無權(quán)將此房轉(zhuǎn)租他人,且必須按約定方式期限內(nèi)限時交納房租及應(yīng)繳費用,否則視為乙方自動放棄租用此房,甲方有權(quán)收回此房。
五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須按時交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方在租房期間;如發(fā)生火災(zāi)、煤氣中毒、偷竊、違法等之事均與甲方和中介方無關(guān)。
七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視電話、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金 元給甲方,乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,由甲方退還乙方所交保證金,另水、電、氣底度為:水 噸;電 度;氣 方。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。
八、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。否則,如超出一天,算三天房租;如超期三天不與房東聯(lián)系,房東有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物。一切后果由承租方自行負全部責(zé)任。
九、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對方作為違約賠償金,如遇特殊原因,雙方自行協(xié)商解決。另:房屋稅收由甲乙雙方共同協(xié)商。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。
十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效,到期自行作廢。 附屬室內(nèi)設(shè)施:
□床 □衣柜 □電視 □音響 □床墊 □沙發(fā) □茶幾 □冰箱 □微波爐 □電視柜 □書柜 □洗衣機 □空調(diào) □其他
備注: 甲方簽字: 地址: 聯(lián)系電話: 乙方簽字: 地址: 聯(lián)系電話: 中介方簽字蓋章: 聯(lián)系電話:
中介公司開具房屋租賃合同,我們選擇中介公司一定要選擇正規(guī)、信譽高的中介公司。出租人和承租人都承擔(dān)著一定的風(fēng)險,我們要合理規(guī)避此項風(fēng)險。做到盡量減少雙方的損失,讓租賃雙方都能達到利益最大化。中介公司開具房屋租賃合同我們一定要謹慎,禁止上當(dāng)受騙,做最合理的租賃。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸蘇州律師。
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