如今有很多大學生創業，比如有些大學生會選擇生產蔬菜、肉類等創業項目，這些項目就會涉及到土地租賃的問題，為了讓大家能夠進一步了解土地租賃合同，減少一些法律上的糾紛，小編為大家收集了土地租賃合同法的相關法條，以下就是詳細內容：

土地租賃合同糾紛相關法律：

《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

《土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四條 農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

《合同法》第五十二條第(五)項：違反法律、行政法規的強制性規定(合同無效情形)《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承當相應的責任。

《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《合同法》第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

《合同法》第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

《合同法》第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

土地租賃協議(最新)

土地租賃合同

出租方：*******(甲方)

法定代表人：

地址：

承租方：(乙方)*******

法定代表人;

地址：

為更好地利用起該宗土地，使其發揮最大作用，根據《中華人民

共和國合同法》等相關法律、法規，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原

則。經過甲乙雙方友好協商就土地租賃事宜簽訂如下合同：

第一條 土地地理位置及具體情況

1、土地位置

該土地位于******，其具體位置與四至范圍見本合同附圖即附件

一，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章共同確認。

2、土地性質及面積

該宗土地為甲方經國有土地出讓獲得國有土地使用權的土地，土

地使用權證書見附件二，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章共同確認。該宗

土地共14.4畝。該宗土地沒有設定任何用益物權和擔保物權。

第二條 土地的租賃期限及登記

1、該宗土地的租賃期限自 年 月日至 年 月 日

2、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起十日內，共同持本租賃合

同及有關文件申請土地使用權出租登記。

第三條土地租金及支付方式

1、租金計算

土地租金每畝年租金為 元，按實際租賃用地年度計算;合

同終止時租期不足一年的，按照實際每畝租期月度計算，即年租金/12

月*實際月數。

2、租金支付方式

乙方每個租賃年度的第一個月10日內將該年度的土地租金以

方式支付給甲方，甲方應憑授權委托書領取或有甲方指定的固定賬

戶，甲方同時給乙方開具發票。

第四條土地用途及租賃時對土地的要求

該宗土地用途為商業用途，

第五條甲方的權利和義務

1、甲方的權利

a 依據本合同約定向乙方收取土地租金。

b 監督乙方按照土地用途，合法使用該宗土地。

c 本合同不再續簽時，依法收回該宗用地的土地使用權。

d 可根據乙方經營的業務，派學員去實習。也可將乙方作為培訓

就業實習基地。

2、甲方的義務

a 甲方保證該宗土地租賃符合國家相關的法律、法規、文件規定

及其與政府相關合同約定。

b 甲方應當保證該宗土地適應乙方的用途要求。

c 甲方不得在合同租期內妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地，

包括但不限于在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑

物、構筑物。在乙方需要辦理相應的建筑等合法的手續時，甲方應當

給乙方以協助。

d 甲方應當告知乙方所有涉及該宗土地現行情況的信息，甲方應當

保證該宗土地上沒有設置任何用益物權和擔保物權。在以后甲方設置

物權時不得妨礙乙方行使權利，并且需及時通知乙方。

e 租賃期間，甲方對該宗土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該

宗土地正當行使權利。

f 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有

權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

g 在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議

或部分及全部收回土地使用權，但本合同另有規定者除外。

h 甲方保證排除一切影響乙方正常建設、生產、經營的非法干擾。

i 給予乙方良好的外部經營環境，保證乙方的正常經營活動。

第六條 乙方的權利和義務

1、乙方的權利

a 有權在租賃期間依法按約自主使用該宗土地。

b 如在使用該宗地時，有第三方對該宗地主張權利，有權要求甲方

給予協調處理。

c在乙方合法使用該地時，如需要甲方為乙方出具相關手續時，有

權要求甲方給予出具手續。

2、乙方的義務

a 按本合同約定及時支付甲方土地租金。

b乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲乙方監督。

c租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租

之部分或全部租賃土地的土地使用權。

d乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。

e 乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車

輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利通過該土地。

f 乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得

損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

g 在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止合同，

但本合同另有規定者除外。

h 允許甲方在不影響自己生產經營的情況下，派學員前來實習，并

作為甲方的培訓就業實習基地。

第七條 合同的變更和終止

1、對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可

生效。

2、本合同按下列方式終止：

a本合同約定協議終止成立條件成就。

b本合同有效期限內雙方達成終止協議。

c本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續

履行本協議的能力。

d根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的

終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責任

1、甲方出租該宗土地如不符合國家相關的法律、法規、文件規定

及其與政府相關合同約定時，乙方有權單方面終止本合同，并有權要

求甲方賠償乙方由此造成的損失。

2、甲方出租的該宗土地如不能適應乙方的用途要求時，本合同的

租期起始時間從該宗土地適應乙方用途時計算。

3、因乙方對該宗地的合法使用，需要甲方出具相應手續時，甲方

拒絕的，乙方有權拒付相應租金。

4、因甲方違約影響乙方對該宗地的正常使用，甲方應該賠償乙方

的相應損失。影響工期或營業一天，甲方應向乙方支付違約金 元。如乙方由于甲方的違約行為已無法正常使用該宗土地，乙方有權

單方面終止本合同。

5、乙方不能按合同約定支付甲方租金，甲方有權單方面終止本合

同并要求乙方支付租金。

6、乙方不按協議約定用途使用該宗土地時，甲方有權單方終止本

合同，并有權要求乙方賠償甲方的損失。

第九條 解決爭議的方式

在本合同履行過程中雙方發生爭議，雙方應當本著友好的態度遵

照本合同協商解決，協商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。

第十條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式____份，甲、

土地租賃合同(模板)

土地租賃合同

甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方)為了發展經濟，促進民營企業發展，甲方將土地租賃給乙方用于建廠。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，共同信守。 ? ? 一、土地的面積、位置

二、土地的租賃經營期限

只要政策不變，期限可甲、乙雙方協定。本合同簽訂期限為40年(2014年至2054年止)，但期限以交土地租賃費年度為有效期(不交土地租賃費本合同無效)。

?三、租賃金、交付方式 及時間?

1、租價

①土地租金2014年至2018年每年人民幣 1500元/畝。 ②2019年起，土地租金與XXXXX個體企業租價相同。

?3、每年6月15日前，乙方向甲方繳納下一年度的土地租金。?

4、自甲乙雙方簽訂合同之日起，合同內的土地及土地使用權歸乙方，2014年春季小麥歸甲方所有。

?四、甲乙雙方的權利和義務 A 甲方的權利和義務

1、土地屬租賃形式，土地所有權歸甲方所有。對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，拒絕對環境污染及違法經營。若乙方對環境有污染及違法經營，甲方有權終止不到期的合同;

2、按照合同約定收取租金，在合同有效期內，甲方根據市場糧價5年提升一次租賃金，土地租金與糧價(稻谷價格)同步上調(2014年稻谷價格每市斤為1.6元，若糧價上升過快，甲方可根據本地當年其他個體租地戶價格適當調整提升幅度)，糧價下降土地租金不下調;?

3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，為乙方提供生產、生活等便利條件。

?B 乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所租賃的土地;

?2、享有租賃土地的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權;?

3、乙方可在租賃的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施;

?4、保護自然資源，搞好水土保護，合理利用土地;

5、在合同簽訂有限期內，乙方按期交期了租賃費，因國家征需土地，由甲方和國家按照有關標準解決經濟賠償。其中地上附著物賠償歸乙方，征地補償費、安置費歸甲方。

?五、合同的轉包

1、在合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿互利的原則，可以將租賃的土地全部或者部分轉租給第三方，乙方無買賣權;?

?2、轉租時要簽訂轉讓合同(轉讓合同由村委會辦理后方可生效);

?3、不得擅自改變原來承包合同的內容，本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原租賃合同的約定行使權力和承擔義務;乙方與第三方轉租合同的約定行使權力和承擔義務;

?六、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除，經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或者解除本合同;

2、在合同履行期間，任何一方法人代表或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同;

3、如甲方重復租賃該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔;

4、本合同期滿，如繼續租賃，應在同等租價的情況下，乙方享有的優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同;

5、合同到期后，乙方如不再租賃，乙方應在合同期滿15日內，必須把設備、原材料、地上附著物等及時搬清，同時必須在三個月內回復耕地，復耕費用由乙方負擔;否則，甲方有權任意處理。?

?七、違約責任

在合同履行期間，任何一方違約本合同的約定，視為違約，違約方應賠償對方的有關經濟損失。

?八、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，依法向甲方所在地人民法院起訴。

?九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各壹份。

甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 2014年月日 2014年月日

以上就是關于土地租賃合同法的相關條文、注意事項以及土地租賃合同的模板，但是要特別注意的是，在寫土地租賃合同的時候一定要注明經營期限以及違約的處理方式。如果你看完這篇文章過后，還有不明白問題的話，在寫土地租賃合同前請咨詢專業的律師為你解答疑問。

如何應對無效土地租賃合同糾紛

土地租賃合同需要注意什么

農村土地租賃合同最長期限是多少？