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寧波
租房押金退嗎，不退怎么辦
在房屋租賃的過程中，一般雙方會約定支付一定數(shù)額的租房押金。而通常在租房合同到期后，出租人就需要退還承租人相應(yīng)的押金。那么，要是承租人不退換押金該怎么辦呢？律霸小編將在下文中為您解答。
一、租房押金能退么
1、看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。
2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房押金不退怎么辦
1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
租房押金不同于租房違約金，如果沒有出現(xiàn)當(dāng)事人約定的扣除押金的情況，那么在合同到期后，出租人就必須如數(shù)退還押金給承租人。要是出租人不退還押金的話，雙方可以協(xié)商解決，實在不能協(xié)商的話，可以向法院提起訴訟。律霸為您整理本篇文章，感謝你的閱讀！
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