在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃糾紛的處理程序
房屋租賃糾紛是指有關房地產租賃雙方當事人的權利、義務發生的糾葛和爭執。房地產租賃是一種法律行為，是商品交換的特殊形式。那么房屋租賃糾紛的處理程序是怎樣的呢？請閱讀下面的文字了解。
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
2、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請后，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。
3、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
4、調解之后按具體情況作以下處理：如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協議書;調解達不成一致的，則終止調解，當事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當事人不到場參加調解，應終止調解，若雙方仍愿意調解則另行確定時間進行調解。
5、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方采取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關到場見證，該申請應以書面形式提出，并提供解除合同通知書送達證明及告知對方將采取措施的證明等材料;經核實有關情況后，房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之后應制作財物清單，有出租方及到場有關單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。
6、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關核實有關情況后，對符合《條例》第三十三條規定的，向承租方應發出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。
以上是由律霸小編為您整理的有關房屋租賃糾紛的處理程序的內容，希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問，可以咨詢專業律師，為您做更進一步的解答。
房屋租賃糾紛案件怎么處理
房屋租賃糾紛主要類型有哪些??
房屋轉租合同的效力是怎樣的 ?
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛案例的分析
2020-12-30征地安置補償費如何支付
2021-03-12居民樓著火了國家給賠償嗎
2021-03-02行政法制監督是由哪幾部分構成的
2020-12-02效力待定合同的法律特征
2021-01-31房屋可以贈予給非直系親屬嗎
2021-02-04行政處罰書下達多久可以執行
2021-02-26施工總承包單位要開設農民工工資專用賬戶嗎
2020-12-13業主委員會的概念以及職責是什么
2021-03-20崗位變更的法律依據是什么
2020-12-06勞務輸出的內容
2021-03-02勞務派遣員工轉正后工齡如何認定
2020-11-20如何理解定期壽險
2021-01-14交強險賠償哪些項目
2020-12-26三責險如何計算賠償金額
2020-11-15保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22重復保險如何賠付
2021-02-08哪些情況下不能保險
2020-12-08他人毀壞財物后能否要求其和保險公司一起賠償
2021-03-01管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03