在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃違約金的賠償標準怎么計算?
房屋租賃違約金是房屋租賃雙方自由約定的。但是房屋租賃違約金也是需要符合相關規定的。那么，房屋租賃違約金的賠償標準怎么計算？實踐中，怎么約定違約金是合理的？
房屋租賃違約金的賠償標準怎么計算：
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
不過需要注意的是，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。
律霸小編為您整理有關房屋租賃違約金的內容。我們知道，違約金的約定是為了促使租賃雙方履行相關義務而設定的。那么，違約金的賠償以及計算也是需要和相關損失相符合的。
成都市中心城區公共租賃住房配租細則的最新規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車禍對方死亡了我會被拘留嗎
2021-01-05可主張哪些工傷賠償,怎樣獲取工傷賠償
2020-11-19互聯網金融涉及哪些法律問題
2021-02-10道路事故責任如何認定
2021-03-15最新的離婚協議書范本
2021-03-14交通事故怎么訴訟賠償
2021-03-01調解后財產還查封嗎
2021-01-01現在判刑還注銷戶口嗎
2021-01-10國有獨資商業銀行監事會對什么事項進行監督
2021-01-19工程質量不達標可以解除合同嗎
2020-11-26欠款房咋交易律師為你支招
2021-01-13變更勞動合同應當采用什么形式
2021-01-20可向勞動爭議仲委會申請仲裁的情形
2020-11-30用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同？
2020-12-31離職工資過一個月才結算合法嗎
2021-02-01勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-23產品責任糾紛案件如何進行舉證呢
2021-03-08保險合同中默示保證與明示保證的區別是什么
2021-01-18淺析人身保險合同糾紛
2021-01-22人身保險合同的法律性質及生效條件是什么
2021-02-23