一、離婚析產(chǎn)房子過(guò)戶程序是什么?
第一步,準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料
1、離婚判決書(shū)及其復(fù)印件;
2、房產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);
3、身份證明及復(fù)印件;
4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。
第二步,要到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);
4、取證。
二、離婚房子有貸款可以過(guò)戶嗎?
根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起施行)等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶度。因此,一般來(lái)講,按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚版后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題,應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō),離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種:
1、 是將離婚雙方共同擁有的按權(quán)揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。
2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。
如果有貸款的話,因?yàn)?a href='http://www.6065bob.com/daikuan/978.html' target='_blank' data-horse>貸款房現(xiàn)在還處于抵押狀態(tài),所以銀行有可能不會(huì)同意變更產(chǎn)權(quán)人,在房子沒(méi)有任何貸款的情況下,因?yàn)殡x婚要辦理房子過(guò)戶的,整個(gè)操作流程也非常的簡(jiǎn)單。
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的情形及手續(xù)
離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
銀行查資金流動(dòng)算侵犯隱私嗎
2021-03-09公司成立幾年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓股權(quán)
2021-02-20購(gòu)買公司股權(quán)是否承擔(dān)之前債務(wù)
2021-01-10繼承法關(guān)于遺贈(zèng)手續(xù)多久失效
2021-03-04交通事故中車主的責(zé)任
2020-12-29農(nóng)村信用社擔(dān)保合同擔(dān)保期是多久
2021-03-23女方協(xié)議離婚共同財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)、債務(wù)分擔(dān)怎么寫(xiě)
2020-11-16醫(yī)療糾紛訴訟的案由包含哪些
2021-01-01遺產(chǎn)繼承方式有哪些
2021-02-24雇傭關(guān)系的賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-19有單獨(dú)為車窗玻璃破裂設(shè)計(jì)保障的險(xiǎn)種嗎
2021-02-27吳某訴一保險(xiǎn)合同糾紛上訴案
2021-01-30保險(xiǎn)事故發(fā)生后轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)利益有效嗎
2020-12-12車門(mén)跌落傷人是否構(gòu)成道路交通事故?
2021-02-03企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)屬于哪一種保險(xiǎn)
2021-01-07保險(xiǎn)理賠打官司需要多少費(fèi)用
2021-01-30壽險(xiǎn)投保一般流程是怎么樣的
2021-02-02保險(xiǎn)代理人跑了如何要回保險(xiǎn)費(fèi)
2021-03-23土地互換后可以要回來(lái)嗎
2021-01-25政府拆遷文件時(shí)效多久
2020-12-11