在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房照加名字是可以的嗎
一、按揭房照加名字是可以的嗎
不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當于改變了借款人,債權債務關系也就因此發生了改變,對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛,就有可能出現不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬于帶有服務性質的業務,因為這個業務不產生利潤,所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點,相當于重新申請一次貸款,重新走遍流程。
二、法律依據
我國《物權法》規定：“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產”。也就是說，若王某的產權證上要加上李某的名字，必須取得銀行的同意，而王某貸款銀行給他的回復是：除非貸款還清，否則抵押權是不能注銷的。
根據《物權法》第十六條規定“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理?！焙偷谑邨l規定“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準?！笨梢?，房產證是房屋登記部門發給產權人作為其享有權利的證明，具有證據作用，它只是房屋登記簿的外在表現形式。因此，房產證僅具有初步證明的作用，并不具有代表產權的功能，發生糾紛時，如果出現“一房兩證”的情況，登記簿就起決定性作用。
在中國大家比較在意房子的產權，因為只有產權證上是自己的名字，才可以證明該房產是自己的。所以大家不管是買新房還是二手房，都要買有房產證的房子，沒有房產證的房子，后期會有法律風險，所以買房大家一定要謹慎一些。
離婚后房子按揭未完成房貸怎么分割？
離婚后買按揭房子需要對方簽字嗎？
二手房按揭貸款賣家可以直接拿到錢嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動局投訴是免費的嗎
2021-02-10栽贓陷害造謠誹謗是哪個罪名
2020-12-02打官司不肯付款怎么辦
2021-03-18借條可以打印再簽字嗎
2021-01-13原告不拿離婚調解書怎么辦
2021-01-18調解拒不履行怎么申請執行
2020-12-22婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29法人的民事行為能力與自然人的民事行為能力的區別
2021-01-29交通事故誤工費怎樣求償
2021-03-21交通肇事逃逸后自首怎么判刑
2020-11-28職業病觀察期間是否還有工資
2021-02-18遺產繼承唯一法定繼承人還用公證嗎
2020-11-17買受人遲延受領貨物造成貨物變質的,風險誰來承擔
2021-01-07公司已經注銷合同糾紛怎么處理
2020-11-11醉駕撞車不賠償怎么辦
2021-02-21什么是業主委員會,業主委員會能代表業主起訴嗎
2020-11-24什么是爛尾樓?怎樣避免買爛尾樓
2021-02-04房屋保全之后如何處理
2020-12-13崗位調動了合同要重新簽訂嗎
2021-03-12在職期間是否有保密費和競業限制費
2021-01-13