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北京自住型商品房申購(gòu)條件注意事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 476人看過

北京申請(qǐng)自住型商品房條件包括：

1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

二、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么?

自住型商品房申購(gòu)條件內(nèi)容如下：

1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭;

2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭;

3、單身者購(gòu)買需滿25歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

三、自住型商品房申購(gòu)條件注意事項(xiàng)：

1、自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

2、購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。

自住型商品房申購(gòu)條件相關(guān)問題解答：

四、自住型商品房去哪兒購(gòu)買?

項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記。

五、自住型商品房如何審核資格?

由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。

六、自住型商品房開盤時(shí)如何選房?

開發(fā)商根據(jù)申購(gòu)情況，搖號(hào)確定購(gòu)房家庭選房順序。

七、自住型商品房戶型面積多大?

套型面積以90平米以下戶型為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米。

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