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寧波
大連首套房首付比例是多少,首套房首付計算方式是怎樣的
首套房定義是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
大連首套房首付比例是多少?
大連首套房最低首付比例為30%。首套房認定很嚴格，要求家庭名下未帶過款購房、或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。由于限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。大連首套房首付比例暫未調整，仍維持最低三成以上標準，二套房貸執行標準亦暫未調整。
大連首套房契稅交多少?
對于個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，按照1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的是普通住房但非家庭唯一住房的，契稅稅率是3%;個人購買的非普通住房或非住房，契稅稅率是4%。
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