外地人在北京買房的要求如下:
1、在北京連續(xù)滿5年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購(gòu)房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效,這樣才能在京買房。
關(guān)于納稅和社保連續(xù)五年問題解讀如下:
連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅
自申請(qǐng)年的上一年開始,往前推算連續(xù)5年,每年至少一次繳納個(gè)人所得稅,繳納的年份不能中斷,補(bǔ)繳無(wú)效。
“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)”
從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始,往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn),不能斷月。如有斷月,補(bǔ)繳后有效。
據(jù)了解,這主要是考慮到一些人員在換工作期間,會(huì)出現(xiàn)社保的暫時(shí)“斷檔”情況。
因此納稅是按年算的,社保是按月計(jì)算的,二者均須滿足連續(xù)繳納的條件。
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