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寧波
房產繼承過戶必須公正嗎
在公民去世之后，對于其合法所有的財產會轉變為遺產，然后尤其合法的繼承人來實際繼承。這個時候繼承的財產就會涉及到現金、存款、房產等等，因為財產的性質不同，實際繼承的過程中要求就不一樣。而繼承房產的過程中我們發現基本都是辦理了公證的，那么房產繼承過戶必須公正嗎?請一起在下文中進行了解。
一、房產繼承過戶必須公正嗎
《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定：
1、繼承房產，應當持公證機關出具的‘繼承權公證書’和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續;
2、為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
因此根據該規定，繼承房產在辦理過戶時必須辦理相關公證手續。
二、如何辦理繼承房產過戶手續
(一)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明(如果有醫院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明);
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
注意：有遺囑的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：
1、《房地產登記申請書》(原件);
2、身份證明(復印件);
3、房地產權證書(原件);
4、 繼承權公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈公證書(原件);
5、契稅完稅憑證(原件)。
這可以說是繼承房產過程中必經的一個步驟，如果沒有進行房產的公證，那么對之后的房產繼承會產生一定的影響。當然。辦理繼承房產過戶手續的時候，同時需要當事人提供相應的證件材料，上文中已經為大家羅列出了這些材料，希望可以為你提供一些幫助。
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