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辦理房子公證需要什么手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1064人看過

辦理房子的公證，其實在一些時候也是很重要的，尤其是在繼承房子的時候，公證可以說是其中必不可少的環節。當然，進行公證肯定是要去公證處辦理，而此時公證處也有自己的手續要求。那到底房子公證需要什么手續呢?請一起在下文中進行了解。

一、 房子公證需要什么手續

第一步：

當事人準備材料。

應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份

第一步：

當事人準備材料。

應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：

親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

第三步：

公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

第四步：

在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

二、房產公證所需材料

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，

出售方

1、企業營業執照(居民身份證)

2、房屋所有權證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

購買方

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

雖然多數時候辦理房子公證并不是必經程序，但出于自身利益保護的考慮，小編建議在經濟能力可以承受的范圍內，最好還是進行一下公證。至于此時的公證費，則往往是根據房子的價值來收取的。如果看完了上文之后，對房子公證需要什么手續這個問題還有疑問的話，請直接來電咨詢我們的專業律師。

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