租售同權政策，目前正在一些城市的試行階段，根據相關信息的顯示，廈門租售同權么?但從政策上理解，不少人由于該政策的實施，不再選擇購房，而通過租賃房屋，依舊可以享受到與購房相同的待遇，這緩解了人民的購房熱情。

一、根據相關信息廈門租售同權么?

廈門處于租售同權的試行階段。

是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來廈人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

二、廈門租售同權政策給房價會帶來什么樣的影響?

在擁有優(yōu)秀教育資源的城市推行‘租售同權’，意味著原本就已稀缺的學位，將面臨政策帶來的更大需求，最后可能要靠抽簽入學，這也不是個好辦法。若在廈門推行“租售同權”，會讓學區(qū)房更加熱門，租金也會隨之上漲。“一旦它的回報率高了，也就表明它的投資價值在提升。所以，盼望‘租售同權’能拉低學區(qū)房價格，并不現實。

另外，若真的推行該政策，是否會造成買房預期下降，導致房價下跌呢?理論上是會有一定影響，但這和具體細則關系很大。租房者的流動性較大，受房東買賣房子等因素影響，很多家庭并不會在同一間屋子租很多年，那么，若是靠積分入學，隨著住址變動，積分或許也會受影響。具體的政策不同，租房人遷徙的自由度也會受到影響。但根本原因仍是因為房子捆綁了很多福利，不僅擁有簡單的居住功能，當房子的所有權與教育等公共服務進行緊密捆綁，大家寧可高位接盤，也不選擇租房。

廈門跟進“租售同權”，有助于帶熱租房市場，但未必會導致商辦樓改變性質進入租賃市場。“商辦樓地價低，位置好，如果改造后變?yōu)榫哂凶≌瑢傩缘姆慨a來出租，對純住宅開發(fā)商來說不公平。其次，商辦樓的水電物業(yè)費較高，如果改變性質后仍維持同一個價格，對擁有出租房的居民來說，也不公平。

根據福建廈門租售同權政策規(guī)定，這里的租售同權主要指的是子女教育權，按照規(guī)定，取得廈門戶籍的未成年人，其父母在廈門無房的，可以在租房的區(qū)域就近入學。如果名額已滿，則會被統(tǒng)籌到其它學校。這么看，租售同權的出臺的確給那些無房的提高了更多子女上名校的機會，但是實際操作起來，目前難度還是很大。

根據相關數據的顯示，廈門屬于租售同權的試行城市之一，這也就回答了廈門租售同權么這個問題，在該地區(qū)，部分職員即使不購買房屋，僅是通過租賃的方式，就可以獲得房屋的使用權，同時也獲得了與當地居民相差不大的待遇。

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