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寧波
借名買房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
借名買房有風(fēng)險(xiǎn)選擇需慎重
不管是出資人還是被借名者都要慎重選擇“借名買房”的方式，因?yàn)樗澈蟠嬖诤艽箫L(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于出資人來說，如果被借名者反悔，那么出資人就將面臨著錢房?jī)煽盏睦Ь常怯谐渥愕淖C據(jù)表明借名買房事實(shí)存在，那也免不了一場(chǎng)訴訟，招來一堆的麻煩。此外，如果被借名者擅自在該房屋上設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利如抵押權(quán)，勢(shì)必會(huì)對(duì)出資人自身的權(quán)利造成影響。
對(duì)于被借名者來說，如果出資人不但借用了其姓名，還借用了其享受優(yōu)惠的資格，那么被借名人就會(huì)喪失再次享受該優(yōu)惠條件的機(jī)會(huì)。此外，如果出資人并非全款買房，而是貸款買房的話，一旦他沒有按時(shí)償還貸款，被借名者的信用資質(zhì)就會(huì)被影響，甚至?xí)粡?qiáng)制要求償還貸款。
總之，“借名買房”的方式不可輕易使用，以免得不償失。
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