一、婚后出資買房歸誰
根據(jù)規(guī)定,當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。因此,如果子女結(jié)婚,父母要保護自己的財產(chǎn),就要證明該出資是對子女個人的贈與。
二、婚后買房要算個人財產(chǎn)用什么辦法
1、辦理贈與公證
父母要證明婚后的出資,是對子女個人的贈與。最簡單的方法就是到公證處辦理公證,只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說,只要父母和子女到場,子女的配偶則不需要到場。
另外,父母還可以以書面的形式,寫下“茲證明,某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房,是對某人個人的贈與,而非對其夫妻雙方的贈與。”的證言,公證員在核對了贈與人的出資證明后,證明此次贈與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚,公證書也能作為證據(jù),以保護父母的財產(chǎn)。
2、簽附條件贈與合同
父母可以跟子女及配偶簽訂附條件贈與合同,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時,約定義務,約定義務不完成,贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時,可以與他們簽訂合同,約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間,贈與合同才成立,否則撤銷。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產(chǎn),不會遭受損失。
3、請律師見證保留證據(jù)
父母可以寫下書面證明,證明出資只贈與給子女,并由小夫妻倆或其他證人簽字,也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看,也可找律師見證。
不過不管是辦理贈與公正還是簽附條件贈與合同,多多少少都會影響夫妻感情,因此,之前小夫妻應當好好商量,兩個相互理解后能避免矛盾。
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簡介:
畢業(yè)于南京師范大學法學院,法學碩士,研究生學歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格。現(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師,主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛,合同糾紛,債權(quán)債務糾紛,婚姻家庭糾紛,侵權(quán)糾紛,公司治理,股權(quán)糾紛,勞動人事糾紛等領(lǐng)域。
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