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寧波
婚后出資買房歸誰,婚后買房要算個人財產(chǎn)用什么辦法
一、婚后出資買房歸誰
根據(jù)規(guī)定，當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。因此，如果子女結(jié)婚，父母要保護自己的財產(chǎn)，就要證明該出資是對子女個人的贈與。
二、婚后買房要算個人財產(chǎn)用什么辦法
1、辦理贈與公證
父母要證明婚后的出資，是對子女個人的贈與。最簡單的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。
另外，父母還可以以書面的形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。”的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明后，證明此次贈與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護父母的財產(chǎn)。
2、簽附條件贈與合同
父母可以跟子女及配偶簽訂附條件贈與合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務，約定義務不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈與合同才成立，否則撤銷。如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財產(chǎn)，不會遭受損失。
3、請律師見證保留證據(jù)
父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，也可找律師見證。
不過不管是辦理贈與公正還是簽附條件贈與合同，多多少少都會影響夫妻感情，因此，之前小夫妻應當好好商量，兩個相互理解后能避免矛盾。
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簡介:
畢業(yè)于南京師范大學法學院，法學碩士，研究生學歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格。現(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權(quán)糾紛，公司治理，股權(quán)糾紛，勞動人事糾紛等領(lǐng)域。
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