政府任何政策的制定和實施只能建立在符合大多數公民利益需求的基礎之上，而在這其中可能也有少部分群體對有關政策持相反態(tài)度。類似于廣州的租售同權，在一定程度上帶來了正面影響，可是因為租售同權引發(fā)租房群體和買房群體的社會矛盾也是政府沒有想到的。繼廣州出臺以后，其他省市也迫切的關注著租售同權。比如溫州，那么，溫州租售同權是否有相關規(guī)定?

一、溫州租售同權是否有相關規(guī)定?

浙江省目前只有杭州地區(qū)出臺了相關的租售同權政策。

杭州日前發(fā)布的《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作方案》(征求意見稿)明確，擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

根據征求意見稿，杭州將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U，同時選擇15家左右具有一定規(guī)模、品牌的住房租賃企業(yè)作為發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點企業(yè)。落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。

杭州擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。方案中明確，承租人依法辦理《浙江省居住證》后，其子女入學按照《流動人口隨遷子女在杭州市區(qū)接受學區(qū)教育和義務教育管理辦法(試行)》有關規(guī)定執(zhí)行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行“租購同分”。

征求意見稿還提出，住房租賃企業(yè)可將符合條件的客廳按規(guī)定改造成一間房間單獨出租，但每個房間人均租住使用面積不得低于4平方米。鼓勵引導企業(yè)將閑置、低效的土地、工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房在不改變土地性質的情況下，按規(guī)定建設或以幢、層為基本單位改建為租賃住房。新(改)建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。

此外，杭州擬將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。2017年9月底前，推出專項租賃住房用地進行試點。未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。

二、租購同權有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經何時，多少父母，就是為了一套學區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2、進一步確立租房體系的地位

租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對于人才來說可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

溫州屬于浙江，目前浙江只在省會杭州的部分地區(qū)開放了租售同權，因此溫州租售同權的這個消息，并不是有溫州市的官網和國家工作人員發(fā)放的，網絡上所傳的溫州租售同權的政策并不屬實。租售同權在實施的過程當中還是需要小心謹慎一些為好的，如果激化了社會矛盾反而不好。

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