在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首次買房有哪些要點(diǎn)一定要看清楚
一、預(yù)售證
首先需要看五證是否齊全，一般有預(yù)售證，其他證基本也有，會在售樓處明顯位置擺放。
預(yù)售許可證是一棟一棟發(fā)的，消費(fèi)者不了解這一點(diǎn)容易被開發(fā)商鉆了空子，拿別的樓棟預(yù)售許可證來忽悠。當(dāng)然預(yù)售許可證是可以在房管局查到的。
二、老帶新的優(yōu)惠
一些樓盤會鼓勵(lì)已購房的業(yè)主介紹新客戶來買房子，從而給予一些優(yōu)惠，但置業(yè)顧問不會主動講，可以問問有沒有。
三、定金和訂金
如果對樓盤有意向，一般會被要求繳納多少錢定金。這里要注意定金和訂金的區(qū)別，簡言之定金是不能退的。
四、開發(fā)商的口碑
上網(wǎng)搜搜開發(fā)商的名字，查詢其以前開發(fā)過的樓盤，并且看看該開發(fā)商的信譽(yù)及口碑如何。
五、產(chǎn)權(quán)
看樓盤的產(chǎn)權(quán)是70年住宅還是40年商住，還是小產(chǎn)權(quán)房。
六、挑樓層
選樓層一般如果家里有老人小孩的話，可以考慮低樓層。一般高層的1/3-2/3處為最佳樓層。
七、選戶型
戶型最好是方正型，南北向或全南向會稍貴些，明廚明衛(wèi)。
八、置業(yè)顧問
多跟周邊樓盤的置業(yè)顧問聊聊，畢竟他們是專業(yè)的，作為同行也會知己知彼，比較了解彼此間的優(yōu)缺點(diǎn)。
九、樣板間
樣板間最多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，樣板房經(jīng)過精心布置、家具設(shè)施占滿空間，一般看不出問題。
十、物業(yè)費(fèi)用
問清楚物業(yè)的資質(zhì)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與其他費(fèi)用不同，買房后的物業(yè)費(fèi)是伴隨房子終身的，所以需要做到心中有數(shù)。
十一、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力
這里不僅包括買房人目前的積蓄、收入結(jié)構(gòu)，還包括工作前景及職業(yè)規(guī)劃，當(dāng)然，也要考慮到平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣等。從而算出，月供多少是家庭可接受的額度。
十二、合同
任何承諾和約定只有落實(shí)到合同中才最有保障。而《商品房買賣合同》中基本只對房子本身做出承諾，建議多留個(gè)心眼，對于開發(fā)商的很多承諾不妨再簽訂一份《補(bǔ)充協(xié)議》。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
試用期不符合錄用條件有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2020-12-04已抵押車輛是否可以質(zhì)押
2021-02-02對交通行政處罰不服的怎么做？
2021-02-09不準(zhǔn)離婚能請求損害賠償嗎
2020-12-23房產(chǎn)證沒過戶可以直接辦不動產(chǎn)嗎
2021-03-10勞動仲裁中怎樣確定補(bǔ)償
2021-02-12集裝箱保險(xiǎn)的性質(zhì)及保險(xiǎn)價(jià)值是什么
2021-01-19網(wǎng)絡(luò)上訂立的保險(xiǎn)合同需要注意音頻形式的說明
2020-11-20入保5天后意外身亡 小冬的保險(xiǎn)何時(shí)生效
2021-01-14本案被保險(xiǎn)人身故保險(xiǎn)公司應(yīng)否賠付
2020-11-21如何進(jìn)行保險(xiǎn)索賠呢
2021-01-13對保險(xiǎn)合同當(dāng)事人有說明告知義務(wù)嗎
2020-12-16保險(xiǎn)合同的特約條款包括哪些
2021-01-31保險(xiǎn)公司精算師制度問題有哪些
2021-01-18保險(xiǎn)理賠后次年保費(fèi)一定會上漲嗎
2021-02-21如何認(rèn)定保險(xiǎn)責(zé)任
2020-12-09保險(xiǎn)公司如何評級
2020-11-09農(nóng)村集體土地承包年限是多久
2021-02-12工程承包合同協(xié)議書范本
2021-02-10土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么
2020-11-16