在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
處理商品房買賣合同糾紛要按照哪些原則
處理商品房買賣合同糾紛的原則
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產證解除抵押有期限嗎
2021-02-22輕微剮蹭后逃逸怎么處罰是什么
2020-12-23合同甲方乙方如何確定
2020-12-30冷暴力婚姻要不要結束
2020-11-16網簽購房合同查詢
2021-03-12聘用合同續簽日期可以提前簽嗎
2021-02-04人壽保險的理賠和糾紛解決
2020-11-17人壽保險的理賠注意事項有哪些
2021-01-21副駕駛人員跳車身亡保險公司應按照什么標準賠償
2020-12-02保險費的征集方式有哪些
2020-12-30土地承包經營權的法律特征是什么
2021-01-21城市的舊房拆遷,補償能參考附近房價給嗎
2021-03-15房屋拆遷評估程序是怎樣的
2021-01-11關于房屋拆遷授權委托書的范文
2021-02-01宅基地證寫自己名字戶口遷出拆遷是否有回遷房補償
2020-12-10集體土地上房屋拆遷補償的方式和標準是什么
2021-01-10鄭州城中村改造的意義
2021-01-20城市拆遷補償的形式有幾種
2021-01-29常州市購買拆遷安置住房公積金提取要注意哪些
2021-01-22城中村拆遷改造基本政策
2021-03-18