房產一直是社會熱議的話題，受到社會各界和政府的關注，很多人為買房的事情而苦惱，近期，多地出臺了“租售同權”的政策，沈陽的“租售同權”也將被立法推進，那沈陽房產租售同權到底是怎樣呢？我們是選擇是買房還是租房呢？下面將由律霸帶你了解一下。

沈陽房產租售同權政策包括哪些內容

沈陽房地產租售同權包括很多方面：2018年12月底前，持有居住證的承租人按照法律法規規定在就業扶持、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助、居委會選舉、人民調解員選聘以及隨遷子女入學、參加中考等方面享受公共服務，實現購租同權。方案還指出，明年1月至2019年12月，要基本解決有效供給不足、租賃關系不穩定、購租不同權等突出問題，實現租房合同網上簽約和登記備案沈陽市將建立政府住房租賃交易服務平臺。今年9月底前初步完成組建國有住房租賃平臺公司，12月底前組建兩家國有住房租賃平臺公司，通過建設、改建、收購或長期租賃等方式取得房源并負責房源的租賃運營和管理。7月底前，完成工商登記注冊；8月底前，完成公司組織架構和相關人員選聘；9月底前，實現公司運營；12月底前，完成1萬套公租房建設、500套存量房源收購、確定1-2個改建房源項目。到2020年，國有住房租賃平臺公司形成一定的市場規模，持有的住房租賃房源占全市增量的20%、總量的10%鼓勵將爛尾樓閑置廠房改造成為租賃房在盤活存量土地方面，引導社會投資主體將城鎮中的爛尾樓、閑置廠房、事業單位改制后騰出的辦公用房等改造為租賃住房，但不得分割產權出售。平臺搭建工作，10月底前上線運行，12月底前實現全部設計功能。

沈陽房產租售同權政策會帶來哪些影響？

1、租房者可以享受同等的教育資源，就沈陽現狀來說，比如購房者用60萬買一套帶學校房，租房者擇需要每年支付大約1.5萬的租金，如果是小學，則只需要9萬元。這種情況一目了然，租房很方便也省錢，但是也存在未來房租會漲的問題。

2、租售同權以后，未來二手房市場可以預見的火爆起來，二手房租賃機構和從業人員收入會大大增加。二手房對新房市場的沖擊非常大，解決庫存問題也是一大難題。

3、租售同權以后，房租漲了，房東的受益更明顯。可能有些重點學校的租金會更貴，不管買房的人還是租房的人都想讓孩子去好的學校讀書，如何控制月租金又將帶來思考。

目前廣州是租售同權的試點城市，廣州推廣的效果會直接影響到在全國推廣的力度。面對新出臺的沈陽房產租售同權政策，我們或許會迷茫，原本一心想要買房的決心受到了動搖。租房還是買房，對于沈陽人民來說，又成為一個頭疼的難題，但是這兩者都有利弊，具體情況還需要我們自己拿捏。

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