2017年7月廣州頒布了一項(xiàng)樓市新政，在廣州市沒有房產(chǎn)而租房的人員，其子女可以安排到租住地的學(xué)校按受教育。這一政策引起了廣大群眾特別是租房群體的強(qiáng)烈反應(yīng)，這代表租房人員子女可以享受到與具有該市戶籍的孩子同等的入學(xué)條件。那廣州樓市新政是租購?fù)瑱?quán)還是租售同權(quán)?律霸小編將在下文中為您回答這個(gè)問題。

一、租購?fù)瑱?quán)還是租售同權(quán)?

租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

二、廣州廣州租售同權(quán)商業(yè)住房新政重點(diǎn)：

1、扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展。廣州采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

2、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。貫徹落實(shí)去年六月三號國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。

3、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

4、租房可就近入學(xué)，租售同權(quán)。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

6、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護(hù)承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。通過對租期和租金依法進(jìn)行規(guī)范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。

7、中低收入公積金繳存人優(yōu)先租賃?！斗桨浮分赋?，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

租購?fù)瑱?quán)即租售同權(quán)，它們本質(zhì)上是一樣的。租售同權(quán)政策的實(shí)施，使得許多孩子的父母放下一直以來的擔(dān)憂，相信這個(gè)政策的實(shí)施也會使得原來在城市不能入學(xué)的孩子可以到父母租住地入學(xué)，從而使留守兒童的數(shù)量得到減少。

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