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寧波
怎么看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售
規(guī)避：
一、購房者一定要據(jù)理力爭，明確告訴售樓小姐除非這套房，其他房都不要;
二、要求查看合同和發(fā)票，看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售;
三、最好的預防方法是到房產(chǎn)交易中心查閱正確的房源銷售數(shù)字，以免跌入“搶購”陷阱。
開發(fā)商“送學位”的措辭有時候也用得巧妙，一方面樓盤的確有按照學區(qū)統(tǒng)一劃分、符合學區(qū)內(nèi)學校的入讀條件便可讀，此為教育地產(chǎn)的“學位”之一。開發(fā)商出資“教育基金”，與意向的優(yōu)質(zhì)教育資源的學校“買學位”，但是有指標、年限的限制，卻沒有如實告知買房者，最終出現(xiàn)“僧多粥少”的情況時自然無法兌現(xiàn)當初的承諾，抽簽方式更存在暗箱操作的可能，無法讓急切需要學位的家長業(yè)主們信服。關(guān)于學位甚少有開發(fā)商愿意寫入合同內(nèi)，消費者也無法合法維權(quán)。
沙盤中常會看到一些用玻璃做成的透明小方塊晶體，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物和居住樓棟。這些不明建筑物和空地，極有可能在未來某一天變成現(xiàn)實的時候，給居住生活帶來負面的影響，比如在自家買的樓面前就有另一棟樓拔地而起，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實際成為了一座高樓。
小編這時候建議您去買現(xiàn)房，現(xiàn)房可以直接拿到手，不需要漫長的等待，縮短了擁有房屋的年限!
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會會員，畢業(yè)于國內(nèi)知名公安類院校法學專業(yè)，法學理論功底深厚、法學專業(yè)知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協(xié)助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調(diào)解多起疑難經(jīng)濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經(jīng)驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念。在律師事務(wù)所實習、執(zhí)業(yè)期間辦理的案子基本上都實現(xiàn)了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務(wù)科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務(wù)科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業(yè)科技有限公司等企業(yè)提供法律服務(wù)，訴訟及非訴業(yè)務(wù)經(jīng)驗豐富。
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