若房產(chǎn)屬于個(gè)人的，那要是進(jìn)行改名的話，手續(xù)相對(duì)比較簡單。但如果房產(chǎn)是夫妻共有的話，此時(shí)若需要進(jìn)行改名，則手續(xù)就要復(fù)雜的多了。那到底夫妻間共有房產(chǎn)改名的手續(xù)是怎樣的呢?下面律霸小編為您做一個(gè)小小的總結(jié)，希望能解答你的疑惑。

一、夫妻間共有房產(chǎn)改名的手續(xù)是怎樣的

對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，若想在房產(chǎn)證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人，是不用繳納契稅的，但要提交以下材料：

1、原房屋所有權(quán)證(原件);

2、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和變更申請(qǐng)(原件);

3、結(jié)婚證;

4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份。

辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在區(qū)縣的建委房屋權(quán)屬登記部門。

二、房屋共有的法律特征

1、房屋共有是客體的單一性和主體的非單一性的統(tǒng)一。共有房屋的所有權(quán)主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人，而客體卻是指向同一房屋。這里的同一房屋不是指只有一間、一套或一棟房屋，它可以是一間、一套或一棟房屋，也可以是幾間、幾套或幾棟甚至更多的房屋，只是這些房屋不是分別屬于多個(gè)所有權(quán)主體，而是作為一個(gè)整體為各個(gè)所有權(quán)人共同所有。

2、房屋共有不等于房屋公有。共有是從所有權(quán)權(quán)利主體的多寡的角度而言的，共有房屋的所有權(quán)人是兩個(gè)以上的共有;公有是從房屋的所有制性質(zhì)的角度而言的，公有房屋的所有權(quán)主體是國家或集體。在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋共有與房屋公有可能呈現(xiàn)出一種交*關(guān)系;當(dāng)共有房屋的共有人為國家和集體組織或兩個(gè)以上的集體時(shí)，該共有房屋的共有人為國家和集體組織或兩個(gè)以上的集體時(shí)，該共有房屋也是公有房屋;當(dāng)公有房屋有兩個(gè)以上的所有權(quán)人時(shí)，則該公有房屋也是共有房屋。

3、房屋共有人對(duì)共有房屋權(quán)利的行使具有相互制約性。房屋共有人按照各自的份額或者平等地享有權(quán)利，但是共有人行使權(quán)利并不是完全獨(dú)立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人利益的制約。

這肯定是屬于夫妻共同所有的。而此時(shí)房產(chǎn)證上面一般也是有雙方的名字，這種情況下若需要進(jìn)行改名的話，多半都是改為一方的名字或者直接改成孩子的名字，具體的手續(xù)律霸小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，而要是你對(duì)此還有疑問的話，請(qǐng)直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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